發布日期： 2025-1-5 1:30:00

1.招標條件

本招標項目三亞迎賓路中央商務區DA02-19-02地塊項目（施工）（項目編號：syzw20250104002）已由三亞市發展和改革委員會以2411-465203-04-01-646594批準建設， 招標人(項目業主)為三亞悅麓開發建設有限公司，建設資金來自企業，項目出資比例為國有自籌100.00%。項目已具備招標條件， 現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設地點：海南省三亞市東岸片區

2.2項目內容及規模： 項目用地位于三亞迎賓路中央商務區DA02-19-02地塊，用地面積20057.67平萬米(約30畝)，計容建筑面積62016.3㎡(暫定)，項目地塊地上擬建設4棟25層住宅樓（含1層底商及少量配套用房）。擬建地下室2層。項目總建筑面積約94673.54㎡(暫定) 。計劃工期：671日歷天。缺陷責任期：730 日歷天。。招標控制價280,338,894.95元。

2.3計劃 工期（服務期）：671日歷天。

2.4標段劃分：

標段1: 標段名稱: 三亞迎賓路中央商務區DA02-19-02地塊項目（施工）;標段編號: syzw20250104002001;標段類型: 施工;控制價：280338894.9500

2.5招標范圍：

標段1:本工程內容包括地基與基礎、主體結構、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水、電氣、消防、智能化、防雷等配套工程。具體詳見合同描述、圖紙及工程量清單。

2.6質量要求：

標段1:符合國家現行《工程施工質量驗收規范》 的合格標準

2.7 應用BIM技術： 不應用

3.投標人資格要求

3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 獨立法人資格 ，具有有效的安全生產許可證 ，具有建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包二級（或以上級） 資質 ，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力 ，其中 ，投標人擬派項目負責人（項目經理）須具備 在本單位注冊的建筑工程專業一級（含以上級）注冊建造師執業資格 ，要求未擔任其他在施建設工程項目的項目負責人（項目經理）。

3.2 標段1： 本次招標 接受 聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： （1）提交聯合體各成員單位共同簽訂的共同投標協議 ， 明確各成員單位各自的權利和義務以及應當承擔的責任 ， 同時載明聯合體各成員單位的具體工作分工；（2）聯合體各成員單位應當具備與聯合體協議中約定的分工相適應的施工資質或資格以及施工能力；（3）聯合體各方簽訂共同投標協議后 ，不得再以自己名義單獨或者以其他聯合體成員的名義參加同一項目的投標 。

3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

3.4 投標人須具備《海南省建筑企業誠信檔案手冊》 。3.5 “ 中國執行信息公開網 ”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查詢：投標人被人民法院列為失信被執行人的 ，投標活動依法予以限制。3.6 投標人須具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度 ，不存在經營風險 ，并在人員、設備、資金等方面具有履行合同的施工能力 。擬派本項目負責人的注冊證書信息應與確認投標時填寫的負責人一致。

4.招標文件的獲取

4.1請于 2025年01月05日 01時30分 至 2025年01月10日 01時30分 ，從 全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 下載招標文件。

4.2 標段 1 （標段名稱： 三亞迎賓路中央商務區DA02-19-02地塊項目（施工） ）： 招標文件每套售價； 0 元，（提供選擇 含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為： 500,000 元。

5.投標文件和保證金的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2025-1-26 9:00:00 ，地點為： 三亞市公共資源交易中心三亞開標室1（三亞市吉陽區新風街259號） 。（適用于現場遞交）

5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2025-1-26 9:00:00 。投標人應當通過數字身份認證鎖登錄 全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 上傳。（適用于網絡遞交）

5.3投標保證金到賬截止日期： 2025-1-26 9:00:00 ，投標保證金的形式：網上支付或線下銀行轉賬支付 、銀行保函支付、電子保函、建設工程投標保證保險支付等。銀行轉賬應當從其基本賬戶中轉出 ，支付地址：http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發布公告的媒介

本次招標公告在 《全國公共資源交易平臺（海南省）》、《全國公共資源交易平臺（三亞） 》 、《中國招標投標公共服務平臺》 等媒介上發布。

7.其他

7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業信息管理系(http://ggzy.hainan.gov.cn /ggzy/)中登記企業信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及 其他文件；

7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

7.3投標截止時間前，必須在網上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。

8.聯系方式

招標人：	三亞悅麓開發建設有限公司	招標代理機構 :	中技建設咨詢有限公司
地址 :	海南省三亞市吉陽區迎賓路三亞大悅城一層	地址：	長沙市雨花區湘府路117號金典商務中心5棟1202-1212房
聯系人：	孫逸康	聯系人：	鄧博、高文勇、譚明
電話：	18789285123	電話：	13007410598 13873145461
招投標監督部門：	三亞中央商務區管理局
聯系電話：	0898-88660735