發布日期： 2023-8-18 17:48:00

1.招標條件

本招標項目海坡HP03-19-02地塊項目設計施工總承包（項目編號：syzw20230818006）已由天涯區發展和改革委員會以項目代碼：2307-460204-04-01-854133批準建設， 招標人(項目業主)為三亞碧海錦晟酒店管理有限公司，建設資金來自企業，項目出資比例為國有自籌100.00%。項目已具備招標條件， 現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設地點：海南省三亞市天涯區三亞灣路190-01號

2.2項目內容及規模：主要建設1棟14層商業建筑、1棟15層酒店建筑及1個3層地下室。總建筑面積約12.20萬平方米，其中計容建筑面積約7.00萬平方米，不計容建筑面積約5.20萬平方米，容積率2.5，建筑密度35%，建筑最高高度59.10米，綠地率40%，機動車停車位614個。工期要求：總工期為1071日歷天。。招標控制價476,500,000元。

2.3計劃 工期（服務期）：1071日歷天。

2.4標段劃分：

標段1: 標段名稱: 海坡HP03-19-02地塊項目設計施工總承包;標段編號: syzw20230818006001;控制價：476500000.0000

2.5招標范圍：

標段1:用地紅線范圍內的總圖、建筑、結構、給排水、強電、弱電、暖通、消防、綜合管網的方案設計配合、初步設計和施工圖設計；完成施工全部工作內容直至竣工驗收、質量缺陷責任期內缺陷修復等相關工作。

2.6質量要求：

標段1:（1）設計質量要求：合格。（2）施工質量要求：合格。（3）預制構配件質量要求：符合國家和行業現行技術標準、安全及環保要求。

2.7招標控制價：47650萬元，其中，建筑安裝工程費控制價46715萬元，設計費控制價935萬元 。

3.投標人資格要求

3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 1、有效的與工程規模相適應的工程設計資質和施工資質，或者由具有相應資質的設計單位和施工單位組成聯合體，并在聯合體協議中明確牽頭單位和聯合體成員單位的責任和權利。采用裝配式建造的項目，投標人還需具備能滿足本項目預制構件生產能力的構件廠，或者聯合體成員中具備能滿足本項目預制構件生產能力的構件廠，或者聯合體成員中應當有預制構件生產廠商（1）設計資質要求：具備建筑行業（建筑工程）甲級（含以上）設計資質（或根據《住房和城鄉建設部關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94 號）的規定已換發新證取得相應資質的投標人）；（2）施工資質要求：具備有效的安全生產許可證，具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包二級（含以上）資質（或根據《住房和城鄉建設部關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94 號）的規定已換發新證取得相應資質的投標人）。2、投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人（可以兼任本項目施工負責人）的資格要求：須具備本單位注冊的一級注冊建造師資格。3、承擔工程設計任務的投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：須具有在本單位注冊的一級注冊建筑師執業資格。4、承擔工程施工任務的投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：具有在本單位注冊的建筑工程專業一級注冊建造師執業資格，且未同時擔任其他在建工程項目的項目經理，并具有安全生產考核合格證。5、各投標人均可就本招標項目上述標段中的1個標段投標，但最多允許中標1個標段（適用于分標段的招標項目）。6、設計、施工單位應在海南省住房和城鄉建設廳海南省建筑工程全過程監管信息平臺完成《海南省建筑企業誠信檔案手冊》登記，并打印信息平臺生成的誠信檔案手冊，信息內容含項目名稱、項目地址、駐派的項目班子關鍵崗位人員等投標項目信息。7、“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢（鏈接為“中國執行信息公開網”）：投標人被人民法院列為失信被執行人的，投標活動依法予以限制。8、海南省建筑市場監管公共服務平臺查詢：未處于建設行政主管部門限制期內不得參加投標的情形。

3.2 標段1： 本次招標 接受 聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： （1）聯合體各方必須具備獨立法人資格，且以具有施工資質的單位作為聯合體牽頭人；（2）聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，聯合體單位不應超過3家；（3）以聯合體形式投標的，應當以聯合體中牽頭人名義提交投標保證金，對聯合體各成員均具有約束力；（4）由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級；（5）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在該標段中投標。(6) 聯合體成員中具備能滿足本項目預制構件生產能力的構件廠，或者聯合體成員中應當有預制構件生產廠商。

3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

3.4資格審查辦法及評標辦法：1、本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法（評審的主要因素包括投標報價、項目管理組織方案、設計方案、施工實施方案（施工安裝方案）、企業誠信、施工經驗等，裝配式建造的項目還包括構件生產實力）。2、中標候選人：評標委員會推薦不超過3個的中標候選人。

4.招標文件的獲取

4.1請于 2023年08月19日 00時00分 至 2023年08月26日 00時00分 ，從 全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 下載招標文件。

4.2 標段 1 （標段名稱： 海坡HP03-19-02地塊項目設計施工總承包 ）： 招標文件每套售價； 0 元，（提供選擇 含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為： 500,000 元。

5.投標文件和保證金的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2023-9-11 9:00:00 ，地點為： 三亞市公共資源交易中心三亞開標室3（三亞市吉陽區新風街259號） 。（適用于現場遞交）

5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2023-9-11 9:00:00 。投標人應當通過數字身份認證鎖登錄 全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 上傳。（適用于網絡遞交）

5.3投標保證金到賬截止日期： 2023-9-11 9:00:00 ，投標保證金的形式：網上支付或線下銀行轉賬支付 、銀行保函、電子保函、保險保證、擔保保函支付 ，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發布公告的媒介

本次招標公告在 《中國招標投標公共服務平臺》、《全國公共資源交易平臺（海南省）》 等媒介上發布。

7.其他

7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登記企業信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及 其他文件；

7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

7.3投標截止時間前，必須在網上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。

8.聯系方式

招標人：	三亞碧海錦晟酒店管理有限公司	招標代理機構 :	國信招標集團股份有限公司
地址 :	海南省三亞市天涯區回新社區七隊回新路274號（華科旅租酒店）301房	地址：	北京市海淀區首體南路22號樓10層1003
聯系人：	白永強	聯系人：	李鳳榮 李魁元 張曉蒙
電話：	15191227623	電話：	0898-68519119
招投標監督部門：	三亞市住房和城鄉建設局
聯系電話：	0898-88260019