1. 招標條件
本招標項目 海云臺工程總承包（EPC） 已由 東山縣發展和改革局 以 閩發改備[2022]E060058 批準建設，項目業主為 東山弘瑞房地產開發有限公司 ，建設資金來源： 自籌資金 ，招標人為 東山弘瑞房地產開發有限公司 ，委托的招標代理機構為 福建省閩招咨詢管理有限公司 。本項目已完成 項目備案 ，項目投資概算 75000 萬元 （ 估算投資 ） ，現對該項目的工程總承包進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1.項目建設地點： 東山縣銅陵鎮城南路君臨華府東側東地 ；
2.2.項目建設規模： 本項目占地50389.88平方米，總計容建筑面積100779.76平方米（地下室面積另計），建設內容為住宅、商業建筑、配套用房、地下室及相關配套工程；新增生產（或）使用功能：住宅、商業、地下停車庫、配套用房。項目總投資75000萬元，其中土建投資45000萬元，設備投資0.0000萬元（其中：擬進口設備，技術用匯0.0000萬美元），其他投資30000萬元 。
2.3.招標范圍和內容：
（1）工程類別： 房屋建筑工程 ；
（2）招標類型： 設計采購施工總承包 ；
（3）招標范圍和內容： 本項目工作內容包括 海云臺 項目的設計、施工、采購的工程總承包任務。具體內容為 ： ① 設計： 方案設計 （ 不包括概念方案設計 ） 及優化、施工圖設計 及優化 、各專項工程的深化設計服務（含室內設計）、施工期間的指導和含圖紙審查配合服務及相關的各項專家論證等；為完成本項目建筑安裝工程費所包括的全部工程內容的所有設計工作；內容：包括主體（含基礎、地下室）建筑、結構、安裝（暖通、電氣、給排水等）、室內外管線綜合、消防工程、欄桿 深 化設計 、 BIM 技術運用（建立精度為LOD300的建筑BIM模型，對本工程的施工圖設計圖紙的完整性及合規性進行設計預評審，并給出評審報告；對本工程的施工圖設計圖紙通過BIM技術進行驗證分析、優化設計服務） 、 節能設計、 綠色建筑、防雷設計、 二次裝修（包含 營銷中心（ 樣板房 ） 、 樣板房、 住宅公共部分、一層大堂、地下室門廳、標準層等） 、 環境景觀設計（概念性方案除外） 和室外配套工程及相應配套設備設計等專業工程。 ②施工：本招標項目施工圖所載明的建筑安裝工程和室外總體工程的施工，具體包括但不限于基坑支護工程、土石方工程（開挖、外運及紅線內所有土方回填）、 樁 基工程、建筑工程（含主體結構工程、門窗欄桿工程、外墻 裝飾 工程、人防工程等）、精裝修工程 （ 含公區、 營銷中心（ 樣板房 ）、 樣板房、看房通道 ） 、 安裝工程（含給排水工程、電氣工程、消防工程、暖通工程、抗震支架工程等） 、 景觀工程（不含展示區景觀）及室外配套工程 等專業工程的施工 。 ③采購：本工程所需材料設備及設施的采購 。
2.4.最高投標限價或其計算方法： 本項目招標最高投標限價為 463757560 元。其中建筑安裝工程最高投標限價 450000000 元 ， 勘察 設計費暫按： 13757560 元 （ 其中勘察費暫定3000000元，設計費暫定10757560 元 ） ；
2.5.工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為 總工期為 952 日歷天 ；其中各關鍵節點的工期要求為： 本項目擬分期分段實施，各期（段）工期根據定額工期的80%計算，各期（段）工期以各期（段）開工令頒布日期為始點 。
2.6.標段劃分（如果有）： / ；
2.7.質量要求： 2.7.1 設計要求的質量標準：符合現行國家、地方及行業相關設計規范合格標準，通過相關行政主管部門及施工圖審查機構審查。 2.7.2 施工要求的質量標準： 符合《工程施工質量驗收規范》合格標準，并通過消防等各項驗收 。 2.7.3 采購質量標準： 必須采購原產、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發包人要求及有關部門制定的質量規范要求 。
3. 投標人資格要求
3.1.本招標項目要求投標人須具備有效的以下資質之一：
（1）設計資質要求： 應具備建設行政主管部門核發的合格有效的工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計 甲 級及以上資質或建筑行業（建筑工程）專業 甲 級及以上資質 。
（2）施工資質要求： 應具備建設行政主管部門核發的有效的建筑工程施工總承包 二 級及以上資質；同時還須具備建設行政主管部門核發的有效的《施工企業安全生產許可證》 。
3.2投標人將主體工程設計或主體工程施工進行分包的，應在投標文件中明確具體的分包單位，且其資質應當符合上述設計資質或施工資質要求。
3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求： 1人，應具備合格有效的 一 級注冊建筑師執業資格或一級注冊結構師執業資格或 一 級建筑工程專業注冊建造師(不含臨時注冊建造師)執業資格，且應是獨立投標人正式在崗職工。項目負責人可兼任本項目的施工項目負責人或設計項目負責人，但應滿足其資格要求 。
3.4.承擔主體工程設計任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求： 1人，應具備合格有效的 一 級注冊建筑師執業資格，且應是投標人（或分包單位）本單位正式在崗職工 。
3.5.承擔主體工程施工任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求： 1 人，應具備建設行政主管部門核發的合格有效的 一級 建筑工程專業注冊建造師(不含臨時注冊建造師)執業資格，并持有建設行政主管部門核發的合格有效的安全生產考核合格證書B證，且應是投標人（或分包單位）本單位正式在崗職工 。
3.6.投標人“類似工程業績”數量要求： / ；“類似工程業績”是指： / 。
3.7.投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業績”數量要求： / ；“類似工程業績”是指： / 。
3.8.各投標人均可就本招標項目上述標段中的 / 個標段投標，但最多允許中標 / 個標段。（本項目不適用）。
3.9.其他資格要求： / 。
3.10.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。
4. 資格審查辦法及評標辦法
4.1本招標項目采用 資格后審 方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為 綜合評估法 。
4.2定標方法： 不 授權評標委員會確定中標人， 推薦的中標候選人數：1名 。
5. 招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2022年4月13日8時30分00秒（北京時間，下同）至2022年5月5日9時30分00秒通過 漳州市工程項目交易中心網（http ： //www.zzgcjyzx.co m /Front/） 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用 新點投標文件制作軟件（漳州版 ） 打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。
6. 投標保證金的提交
6.1.投標保證金提交的時間： 2022 年 5 月 5 日 9 時 30 分 00 秒 。
6.2.投標保證金提交的金額： 具體詳見投標須知前附表 。
6.3.投標保證金提交的方式： 具體詳見投標須知前附表 。
7. 投標文件的遞交
7.1. 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2022年5月5日9時30分00秒，投標人應在截止時間前通過 漳州市工程項目交易中心電子招投標系統 完成 電子投標文件的遞交；
7.2. 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8.履約擔保的要求
8.1履約擔保金額：為中標合同價的10%
8.2履約擔保形式： 具體詳見投標須知前附表 。
8.3履約擔保期限： 具體詳見投標須知前附表 。
9. 發布公告的媒介
本次招標公告同時在 福建省公共資源交易電子公共服務平臺（ ggzyfw.fujian.gov.cn 和 ggzyfw.fj.gov.cn ）、漳州市工程項目交易中心（http://www.zzgcjyzx.com） 上發布。
10. 聯系方式
招招標人： 東山弘瑞房地產開發有限公司
地地址： 東山縣創業路7號 ，郵編： 363400
電電話： 0596 - 6063873 ，傳真： /
聯聯系人 ： 孫先生
招招標代理機構： 福建省閩招咨詢管理有限公司
地址：福州市鼓樓區洪山園路68號招標大廈C座213室，郵編：350002
電子郵箱:/
電話：0591-28059629，傳真：0591-28059659
聯聯系人：鄭工
公共資源電子交易平臺名稱：漳州市工程項目交易中心-漳州電子招投標交易平臺
網址：HTTP：//www.zzgcjyzx.com
聯系電話：0596-2032597
招投標監督機構名稱：東山縣住房和城鄉建設局、東山縣發展和改革局
地址：東山縣西埔鎮白石341號、東山縣西埔鎮白石街府后路
聯系電話：0596-5883512、0596-5888446
公共資源交易中心名稱：漳州市工程項目交易中心
地地址：漳州市龍文區水仙大街100號（水仙大街和龍江中路交匯處，碧湖生態公園北側）四層
聯系電話：0596-2871120
