漳州市公安業務技術綜合體（EPC+O）招標公告
本招標項目漳州市公安業務技術綜合體（EPC+O）（項目名稱 ）已由漳州市發展和改革委員會以漳發改審[2022]60號、漳發改審函[2023]2號、漳發改審[2024]4號批準建設，項目建設單位為漳州市公安局，建設資金來源市財政統籌安排，招標人為漳州城投市政集團有限公司，委托的招標代理機構為廣州金良工程咨詢有限公司。本項目已完成初步設計及概算批復，項目估算或投資概算138478.38萬元，現對該項目的工程總承包+運營進行公開招標。
2.1.項目建設地點：漳州高新區圓通大道以北、規劃縱十四路以東；
2.2.項目建設規模：項目總用地面積116665.00平方米,總建筑面積148573.04 平方米,其中地上建筑面積111525.44平方米，地下建筑面積37047.6平方米。主要建設內容包括公安業務技術用房、警察培訓學校(警務技能訓練基地)和地下室，以及室外訓練場地、道路、廣場、綠化、圍墻、大門及水電等配套基礎設施。
2.3.招標范圍和內容：
（1）工程類別：房屋建筑工程；
（2）招標類型：設計采購施工總承包+運營維護；
（3）招標范圍和內容：本項目工作內容包括漳州市公安業務技術綜合體的施工圖設計、采購、施工一體化的工程總承包任務+運營服務。具體內容如下：①設計工作范圍:其中建筑工程包括但不限于本次招標項目紅線范圍內的施工圖設計(含地基與基礎工程、基坑支護、主體結構工程、建筑屋面工程、環保、BIM 設計（其中地下室及1#主戰中心，需符合福建省住房和城鄉建設廳關于開展建筑信息模型（BIM）“一模到底”應用試點工作的要求）、綠色建筑（項目綠色建筑應滿足《福建省綠色建筑發展條例》的相關規定，其中2#樓按照三星級綠色建筑進行設計、建設并取得綠色建筑評價標識，7#樓應按照超低能耗建筑進行設計、施工建設并取得超低能耗建筑評價標識）、建筑節能、海綿城市、裝飾裝修工程、采暖通風、消防、電氣工程、各類綜合管線、供配電工程、防雷、電梯、人防、建筑智能化、停車場、標識標牌、交通標線、室外及配套工程、室外管線、夜景照明、幕墻及門窗、基坑支護設計、安全設施及通信、屋面停機坪、送配電工程高壓變配電系統、光伏系統等專業或專項工程的設計)和施工全過程的設計服務等，同時包含專項深化設計及后續設計服務。根據項目實際需要情況與項目相關的一切設計內容均包含，不限上述范圍。②施工范圍：包括但不限于本項目施工圖紙所載明的內容【其中建筑工程具體包括但不限于地基與基礎工程、基坑支護、主體結構工程、建筑屋面工程、裝飾裝修工程、采暖通風、消防、電氣工程、各類綜合管線、供配電工程、燃氣、防雷、電梯、人防、建筑智能化、停車場、標識標牌、工程前期“三通一平”中的場地平整及臨時用水、土石方工程、室外及配套工程、室外管線、夜景照明、幕墻及門窗、基坑支護、安全設施及通信、附屬工程、配套設施等。（具體以招標人在項目實施過程中確認并正式下發的設計施工圖紙、有關設計變更通知、工程造價資料所列指的范圍、招標文件以及招標人對招標文件的答疑、澄清、修改或補充說明為準。發包人有權根據實際需要對施工范圍進行調整）。】③采購范圍：與建筑工程相關（施工圖載明的）所有建筑材料及設備的采購；④運營范圍：在工程竣工驗收合格后由中標人負責本項目保安服務及涉案物品管理等運營服務，具體詳見附件十八：《運營承包合同》。⑤其他：按相關規定需由中標人完成的檢測工作承擔相關費用；完成第六章“發包人要求”中所列的工程建設其它費的項目；配合招標人辦理設計、工程建設必須履行的各類審批、核準或備案手續等，以及室外附屬及配套工程(含永久性用電、用水、燃氣等)申請等相關事宜。中標人必須負責與分包工程的其他分承包人及材料供應商的聯系、配合、服務、協調和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至完成相關部門竣工備案驗收。負責并承擔整個項目的相關手續辦理、統籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等所產生的所有責任和費用。
2.4.最高投標限價或其計算方法：本項目投標報價由工程總承包費用和運營服務費用組成，（1）工程總承包費最高投標限價按人民幣766354886元（含暫定金額47654123元）；【其中， 設計費（含BIM）：按人民幣8200000元包干，建筑安裝工程費最高限價暫定為758154886元（含暫定金額47654123元）】（2）運營服務費按人民幣2372000元包干。具體詳見投標須知前附表第20項規定；
2.5.工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為960日歷天（含設計周期）；委托運營期為1年；其中各關鍵節點的工期要求為（如果有）① 工程設計時間要求：（1）樁基施工圖設計階段：《建設工程總承包合同》簽訂之日起20日歷天內完成樁基施工圖設計并提交審查。主體施工圖設計階段：《建設工程總承包合同》簽訂之日起50日歷天內完成施工圖設計并提交審查。公共部分精裝修及各類專項施工圖設計階段：主體施工圖審查通過后30日歷天內，完成公共部分精裝修及各類專項施工圖設計并提交審查。（2）后續服務階段：從提供正式施工圖文件至工程通過竣工驗收并配合項目審計、備案、移交止。注：中標人應根據招標人的需要，分期分階段作業（如有）分別提交設計成果報告及報審；在各階段的設計文件審查期間，中標人須密切配合，及時修改設計文件。②工程施工、采購時間要求：工程施工、采購起始時間自《建設工程總承包合同》簽訂之日起至竣工驗收合格（含消防、人防、電梯、規劃、資料歸檔等專項驗收）共計960日歷天（各節點工期按開工前經各方審核的總進度計劃為準）。
2.6.標段劃分（如果有）：/；
2.7.質量要求：（1）工程設計質量標準：符合現行國家、地方及行業相關設計規范要求，通過施工圖審查機構等有關部門的審查。（2）設備采購質量標準：符合現行國家、地方及行業相關規范質量合格標準。（3）工程施工質量標準：必須達到現行《工程施工質量驗收規范》合格標準及國家、行業及地方相關現行施工驗收規范合格標準，同時達到省級“優質工程”標準（即工程獲得福建省《閩江杯》優質工程獎）。（4）運營質量標準：符合國家、行業及地方的相關法律法規標準和規范要求，具體詳見附件十八：《運營承包合同》。
3.1.本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質：
（1）設計資質要求：具備建設行政主管部門核發有效的工程設計綜合資質甲級或工程設計建筑行業設計甲級或工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質；
（2）施工資質要求：具備建設行政主管部門核發不低于二級建筑工程施工總承包資質及《施工企業安全生產許可證》。
（3）運營企業須具備獨立法人資格且具有有效的企業法人營業執照和《保安服務許可證》。
3.2.本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：
（1）組成聯合體的成員均具有獨立法人資格且聯合體家數不得超過3家，且各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件，承擔施工任務的單位作為聯合體牽頭人；承擔相同承包內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。項目負責人應為獨立投標人或聯合體牽頭人派出。
（2）聯合體必須簽訂聯合體協議書，明確聯合體成員各方的分工。聯合體協議書約定其中一方為聯合體牽頭人，代表聯合體參與投標；聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體對本項目的投標。聯合體中標后，聯合體各方應共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任并按各自分工分別接受本項目合同項下的對應項目款支付。聯合體牽頭人負責整個合同的全面履行。
3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的一級注冊建筑師執業資格或一級注冊結構師執業資格或一級建筑工程專業注冊建造師執業資格并持有合格有效的安全生產考核合格證書B證，且應是獨立投標人或聯合體牽頭人或聯合體設計方的本單位正式在職職工。項目總負責人可兼任本項目的施工項目負責人或設計項目負責人，但應滿足其資格要求，不允許除施工項目負責人和設計項目負責人外的其他崗位人員兼任項目總負責人。
3.4.投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：1人，應具備建設行政主管部門核發的合格有效的國家一級注冊建筑師執業證書，且應是獨立投標人或聯合體設計方的本單位正式在職職工。
3.5.投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，應具備建設行政主管部門核發的合格有效的一級建筑工程專業注冊建造師執業資格，并持有合格有效的安全生產考核合格證書B證；且應是獨立投標人或聯合體牽頭人的本單位正式在職職工。
3.6.投標人擬派出擔任本招標項目的運營管理項目負責人的資格要求：1人，應具備保安員二級及以上職業資格，應是獨立投標人或聯合體成員中承擔運營管理任務單位的本單位在職職工。
3.7.獨立投標人或聯合體牽頭人的“類似工程業績”數量要求：1個；“類似工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含在法定媒介發布招標公告之日）完成的并經竣工驗收合格的單項合同總建筑面積不低于80000 平方米的房屋建筑工程的工程總承包項目。
3.8.投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業績”數量要求：/；“類似工程業績”是指：/。
3.9.各投標人均可就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段。（適用于分標段的招標項目）。
3.10.其他資格要求：①持有住房城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質證書有效期延續按《關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》【閩建許〔2023〕4號】的規定執行；②投標人應按閩建辦筑〔2016〕8號文要求做好福建省建筑市場綜合監管平臺（即福建省建設行業信息公開平臺）對于建筑施工企業和相關人員的信息登記，且省外入閩施工企業應按閩建筑〔2015〕35號及閩建辦筑〔2015〕13號文要求在福建省建筑市場綜合監管信息平臺（即福建省建設行業信息公開平臺）登記企業信息（提供福建住房和城鄉建設網建筑市場綜合監管信息平臺（即福建省建設行業信息公開平臺）的相應信息系統登記的網頁截圖或相關證明資料）。③根據建市[2017]241號文以及閩建筑函[2022]1號有關規定，施工企業被列入建筑市場主體“黑名單”且在管理期限內，應當否決其投標；④根據福建省人力資源和社會保障廳關于印發《福建省拖欠農民工工資“黑名單”管理實施細則》的通知（閩人社文〔2018〕211號）文件的規定，投標人被列為拖欠農民工工資“黑名單”的不得參與本項目的投標；⑤投標人參與投標時需提供近三年內投標單位、法定代表人及擬派出的項目負責人無行賄犯罪記錄承諾函（格式自擬）。⑥本招標項目實行不見面開標，投標人無需到場參加開標。開標當日，投標人通過漳州電子招投標交易平臺參加開標會議，并在線進行投標文件解密、互動交流、澄清等開標活動。投標人應按電子平臺提示解密開始后進行在線解密（即遠程解密），全部投標人解密完成后即進入開標程序，投標人最遲于解密開始后45分鐘內完成解密，否則視為撤銷其投標文件。
3.11.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。
3.12.本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。
4.1本招標項目采用 資格后審 方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為 綜合評估法 。
4.2定標方法：不授權評標委員會確定中標人，推薦的中標候選人數：1名。
凡有意參加投標者，請于2024年03月20日 09:00:00（北京時間，下同）至投標截止時間前通過漳州市工程項目交易中心網（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用新點投標文件制作軟件（福建版）打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。
6.1.投標保證金提交的時間：2024年04月12日 09:30時（含）前（款項到達指定賬戶時間，以銀行收賬通知為準）。
6.2.投標保證金提交的金額：人民幣捌拾萬元整（¥800000元）。
6.3.投標保證金提交的方式：具體詳見投標須知前附表第23項規定。
7.1. 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2024年04月12日 09:30，投標人應在截止時間前通過漳州市工程項目交易中心電子招投標系統完成電子投標文件的遞交；
7.2. 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8、履約擔保的要求
8.1履約擔保金額：為中標合同價的10%
8.2履約擔保形式：具體詳見投標須知前附表
8.3履約擔保期限：具體詳見投標須知前附表
本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn）、漳州市工程項目交易中心網站（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）、漳州城投集團招標采購網（https://ctzb.fjzzct.cn）上發布。
招標人：漳州城投市政集團有限公司
地址：漳州市薌城區西湖生態園市政集團204室 郵編：363000
電子郵箱:/
電話：0596-2871026 傳真：/
聯系人：洪工
招標代理機構：廣州金良工程咨詢有限公司
地址：漳州市薌城區九龍大道1047號2號樓2樓 郵編：363000
電子郵箱:gzjl0596@163.com
電話：0596-2911501 傳真：/
聯系人：小李
公共資源電子交易平臺名稱：漳州市工程項目交易中心
網址：https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn
聯系電話：0596-2032597 、0512-58173200、400-998-0000
招投標監督機構名稱：漳州高新技術產業開發區科技與經濟發展局、漳州高新技術產業開發區建設局
地址：漳州高新區九湖鎮324國道漳州國家高新區
聯系電話：0596-6620580、0596-6628937
公共資源交易中心名稱：漳州市工程項目交易中心
地址：漳州市龍文區水仙大街100號（漳州市行政服務中心四層南側）
聯系電話：0596-2939029
