東山縣西埔鎮梧龍西湖安置小區項目
招標公告
1.招標條件
本招標項目東山縣西埔鎮梧龍西湖安置小區項目已由東山縣發展和改革局以閩發改備[2023]E060019號文批準建設，項目業主為東山縣西埔鎮梧龍村民委員會，建設資金來源業主自籌，招標人為東山縣西埔鎮梧龍村民委員會，委托的招標代理機構為華倫中建建設股份有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的協助融資、施工總承包單位進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1建設地點：福建省漳州市東山縣西埔鎮梧龍村。
2.2建設規模：項目總用地面積9447.49平方米,總建筑面積27907.63平方米,其中:地上建筑面積21312.36平方米，地下建筑面積6595.27平方米；計容建筑面積20064.71平方米，其中:住宅建筑面積18581.34平方米，社區衛生服務站建筑面積:165.62平方米，弱電、廣電機房建筑面積:41.80平方米，養老居家服務用房建筑面積：460.82平方米，變配電室及配套用房:169.04平方米，柴油發電機房建筑面積：69.17平方米，消控室建筑面積:41.47平方米，社區活動室建筑面積:129.61平方米，地下室坡道建筑面積:194.18平方米，物業管理房211.66平方米；不計容建筑面積7842.92平方米，其中:地下室面積6595.27平方米，綠地面積3338平方米；項目總的3棟，住宅總戶數:150戶。上述規模最終以施工圖設計為準。
2.3招標范圍和內容：本項目招標范圍包括協助融資和采購、施工一體化的工程總承包任務，具體如下：
（1）協助融資：融資總金額為 3000萬 元。
（2）施工：包含但不限于住宅，社區衛生服務站，弱電、廣電機房，養老居家服務用房，變配電室及配套用房，柴油發電機房，消控室，社區活動室，地下室坡道，物業管理用房等。主要工程內容包括但不限于為：本項目紅線范圍內施工圖紙所載明的地基與基礎、主體結構、屋面、給水排水、電氣、暖通、建筑節能、消防、人防、弱電、配電房工程、鋁合金門窗深化等。竣工交付使用、竣工缺陷責任期內的整改修復、質量保修期內的整改修復等。具體以施工圖設計、工程量清單及編制說明中所列指的范圍、招標文件以及招標人對招標文件的澄清、修改或補充說明為準。
（3）采購：本工程所需全部材料、設備及設施的采購。
（4）其他范圍：包括但不限于中標人必須負責與分包工程（若有）的其他分包人及材料供應商的聯系、配合、服務、協調和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至完成竣工備案驗收。負責協助發包人辦理規劃、建設相關的所有審批、報建手續等相關事宜。
2.4中標人在合同簽訂后根據項目建設進度需要,協助招標人進行分批融資，融資總金額為 3000 萬元；年化利率≤ 5.00 %，若實際的年化利率高于 5.00 %，則超出部分由中標人承擔，且招標人有權從工程進度款中扣除超出部分的金額。若中標人融資不到位，中標人仍需確保現場工程進度按合同約定完成。
2.5融資合作期：自招標人收到款項之日起計算（以到賬日期為準）， 融資合作期未超過兩年 招標人 無需支付 中標人 利息，若超過兩年 招標人 需按5%（年化率）的利息支付給 中標人 ，該利息從融資合作期超過兩年時開始計算利息，直到還清為止；但 招標人 的還款期限最長不超過一年 。
2.6工期要求： 總工期 550 日歷天 。
2.7最高投標限價：詳見投標須知前附表。
2.8施工要求的質量要求：符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB 50300-2013）、《福建省綠色建筑評價標準》（DBJT 13-118-2021）及國家、行業、地方的相關施工驗收規范合格標準。
采購要求的質量標準：符合現行國家、地方及行業相關規范質量合格標準。必須采購原產、設備或材料，采購的設備或材料必須符合發包人要求及有關部門制定的質量規范要求。
（若上述規范、規程和標準做出修改時，則以修訂后的新的規范、規程和標準為準，有出入的則以較嚴格的為準）。
3.投標人資格要求
3.1投標人須具備獨立的法人資格，且具備合法有效的《企業法人營業執照》。
3.2施工資質要求：具備建設行政主管部門核發合格有效的不低于三級建筑工程施工總承包資質和《施工企業安全生產許可證》。
3.3投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的二級建筑工程專業注冊建造師執業資格（并持有合格有效的安全生產考核合格證書B證），應是投標人的本企業在崗人員。
3.4財務要求：（1）投標人經營狀況良好，相關資產沒有處于被接管、凍結、破產等不良狀態，無重大不良資產或不良投資項目。
（2）投標人具有良好的融資能力，2022年度企業凈資產不少于人民幣 2000 萬元（須提供2022年度會計師事務所出具的年度審計報告，企業凈資產＝資產總額期末余額-負債總額期末余額）。
3.5信譽要求：（1）投標人商業信譽良好，且近三年內沒有騙取中標和出現嚴重違約及重大工程質量問題。
（2）本招標項目應用福建省建筑施工企業信用綜合評價分值。應用福建省建筑施工企業信用綜合評價分值的項目，投標人的企業季度信用得分為房屋建筑類。應用福建省建筑施工企業信用綜合評價分值的，投標人的企業季度信用得分不得低于60分；投標人的企業季度信用得分，可通過福建省建筑施工企業信用綜合評價系統（從福建住房和城鄉建設網的“福建省住房和城鄉建設綜合監管服務平臺”登錄）查詢。對評價系統沒有公布企業季度信用得分的申請人，其企業季度信用得分以60分確定。
3.6本招標項目不接受聯合體投標。
3.7本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。
3.8本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。
3.9本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。
3.10其他資格要求：①根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號），我部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于2023年12月30日前期滿的，統一延期至2023年12月31日。上述資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，企業無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動。企業通過合并、跨省變更事項取得有效期1年資質證書的，不適用上款規定，企業應在1年資質證書有效期屆滿前，按相關規定申請重新核定。②投標人應按閩建辦筑〔2016〕8號文規定做好福建省建筑市場綜合監管平臺對于建筑施工企業和相關人員的信息登記，且省外入閩施工企業應按閩建筑〔2015〕35號及閩建辦筑〔2015〕13號文要求在福建省建筑市場綜合監管信息平臺登記企業信息（以網上截圖掃描件為準）。③投標人在投標截止時企業法人未仍處于被住房和城鄉建設部或福建省住房和城鄉建設廳認定的建筑市場主體黑名單管理期限內。④投標人需書面承諾投標單位、法定代表人及擬委任的項目負責人近三年內無行賄犯罪記錄（格式自擬）。
4.資格審查辦法及評標辦法
4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。
4.2定標方法：是否授權評標委員會確定中標：否，推薦中標候選人數量：1。
5.招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2023年08月09日08:00:00至2023年08月31日09:00:00通過漳州工程項目交易中心網https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用新點投標文件制作軟件（福建版）打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。
6.投標保證金的提交
6.1投標保證金提交的時間：2023年08月31日9:00:00前。
6.2投標保證金提交的金額：人民幣 捌拾萬元整 （¥ 800000.00 元）。
6.3投標保證金提交的方式：詳見投標須知前附表。
7.投標文件的遞交
7.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2023年08月31日9:00，投標人應在截止時間前通過漳州工程項目交易中心網https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn遞交電子投標文件；
7.2逾期送達的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8.發布公告的媒介
本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（https://ggzyfw.fujian.gov.cn）/漳州市工程項目交易中心（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）上發布。
9.聯系方式
招標人：東山縣西埔鎮梧龍村民委員會
地址：東山縣西埔鎮梧龍村祠堂東339號，郵編：363499
電子郵箱:/
電話：15260642303 ，傳真：/
聯系人：林女士
招標代理機構：華倫中建建設股份有限公司
地址：東山縣，郵編：363499
電子郵箱：872584615@qq.com
電話：13666034773，傳真：/
聯系人：小潘
公共資源電子交易平臺名稱：漳州市工程項目交易中心網
網址：https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn
聯系電話：0596-2939029
招投標監督機構名稱：東山縣發展和改革局、東山縣住房和城鄉建設局
地址：漳州市東山縣西埔鎮白石街341號，東山縣西埔鎮白石街府后路
聯系電話：0596-5888446、0596-5883512
公共資源交易中心名稱：漳州市工程項目交易中心
地址：漳州市水仙大街100號漳州市行政服務中心四樓
聯系電話：0596-2939029
