龍江歲月項目（二期）EPC+投資人招標公告

1. 招標條件

本招標項目龍江歲月項目（二期）EPC+投資人已由漳州高新技術產業開發區科技與經濟發展局以閩發改備[2021]E150009號批準建設，項目業主為漳州圓新投資有限公司，建設資金來源業主多渠道籌集，招標人為漳州圓新投資有限公司，委托的招標代理機構為福建省建融工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的EPC+投資人進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1建設地點：龍江歲月項目（二期）工程分東、西兩區，其中西區位于中山橋以東，戰備大橋以西，南江濱路以北規劃范圍約4.6公頃（70畝），長約500米；東區位于鷺洲路以東，漳州大橋以西，南江濱路以北規劃范圍約30公頃（450畝），長約1200米。

2.2建設規模：龍江歲月項目（二期）工程總用地面積約為520畝，其中西區用地面積70畝，建筑面積約2685平方米，主要進行龍江水幕廣場建設，東區用地面積450畝，建筑面積約19542平方米，主要進行各種加固、修繕、改造提升工程，包括龍江活力營地建設、原造船廠改造提升（溫泉康養中心）、現有民居改造等，營造持續性活力的時尚水岸。主要建筑面積22227平方米，新增生產能力（或使用功能）：觀景、休閑、體驗。項目總投資約73442.49萬元，其中土建投資約38964.46萬元，設備投資約3800萬元。

2.3招標范圍：本項目工作內容包括龍江歲月項目（二期）建設項目的勘察、設計、采購、施工任務，并對建設單位提供投融資支持。具體內容如下：

2.3.1勘察范圍：本項目實施范圍內的工程初步勘察和詳細勘察，并提供滿足設計規范及勘察規范要求的全部勘察報告和資料，以及工程施工、驗收所需要的配合服務等。

2.3.2設計范圍：包括龍江歲月項目（二期）紅線范圍內的方案優化、初步設計及概算（如有）、主體建筑BIM設計（含施工階段）、施工圖設計（含房屋結構鑒定、房屋測繪）、后續服務（含圖紙審查配合服務、施工現場配合服務）、各專項工程的深化設計服務（由專業廠家等相關單位出具的專項圖紙需由總承包設計單位給予確認并加蓋審核章）等工作。

2.3.3施工范圍：包括本項目紅線范圍內各種加固、修繕、改造提升工程，涉及原造船廠改造提升（溫泉康養中心）、現有民居改造、景觀改造提升、樁基工程、土方工程、配套用房增設（含裝飾裝修工程）、給水工程（含市政開口及居民供水管道的改造）、排水工程（含雨污管網增設、改造及設備）、電氣工程（含永久性用電工程及電力遷改）、暖通工程、燃氣工程、通信（公眾電信網）及有線電視工程(含遷改）、夜景工程、智能化工程、溫泉開發建設的相關工程等所有工程的施工。具體詳見招標文件第五章“發包人要求”。

2.3.4采購范圍：本工程所需全部材料、設備及設施的采購。

2.3.5項目投融資及工程管理服務范圍：包括負責項目的部分前期工作資金及工程建安費的籌措，負責與分包工程的其他分包人及材料供應商的聯系、配合、服務、協調和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至完成竣工備案驗收。負責協助發包人辦理規劃、建設相關的所有審批、報建手續，以及負責辦理市政配套設施包括永久性用水、用電、電信、寬帶、排水、排污等的申請等相關事宜。

2.4最高投標限價或其計算方法：本項目招標項目最高投標限價暫按人民幣43364.46萬元[其中勘察設計費（含BIM）600萬元，建筑安裝工程費為42764.46萬元]。

2.5項目投融資要求：投標人在中標后根據本項目建設資金要求，投融資金額不低于人民幣8000萬元，年化利率不高于7%，借款期限四年，具體條款根據投標時的承諾另行約定。

2.6工期要求：工程勘察、設計、采購、施工時間要求從簽定合同次日起250日歷天(其中西區應在90日歷天內完成），其中西區設計周期為：合同簽訂后15日歷天內提交施工圖初稿報發包人審查批準，同時進行二次設計（如有），二次設計施工圖應在前述施工圖初稿批準后15日歷天內提交發包人審查批準（如有）；東區設計周期為：合同簽訂后30日歷天內提交施工圖初稿報發包人審查批準，同時進行二次設計（如有），二次設計施工圖應在前述施工圖初稿批準后30日歷天內提交發包人審查批準（如有）；

2.7質量要求：⑴勘察要求的質量標準：符合現行國家、地方及行業相關勘察規范合格標準，勘察成果文件應通過施工圖審查機構等有關部門的審查并審查合格。⑵設計要求的質量標準：符合現行國家、地方及行業相關設計規范合格標準，能順利通過施工圖審查機構等有關部門的審查。⑶施工要求的質量標準：符合《工程施工質量驗收規范》合格標準及國家、行業及地方相關施工驗收規范合格標準。⑷采購要求的質量標準：符合現行國家、地方及行業相關規范質量合格標準。必須采購原產、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發包人要求及有關部門制定的質量規范要求。

3. 投標人資格要求

3.1投標人必須同時具備項目投資管理資格及設計、施工資質要求或為滿足要求的聯合體。

⑴工程投資管理方資格要求：①具有獨立承擔民事責任的能力；②具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；③有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

⑵設計資質要求：建設行政主管部門核發有效的工程設計綜合資質甲級，或工程設計建筑行業乙級及以上資質，或工程設計建筑行業（建筑工程）專業乙級及以上資質；

⑶施工資質要求：建設行政主管部門核發有效的不低于二級建筑工程施工總承包資質和《施工企業安全生產許可證》。

3.2 本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：

⑴組成聯合體的成員均具有獨立法人資格且聯合體家數不得超過3家（含聯合體牽頭人），且各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件，承擔施工任務的單位作為聯合體牽頭人，參加聯合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參加兩個及以上的聯合體投標，否則，評標委員會應當否決其投標；承擔相同承包內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

⑵聯合體必須簽訂聯合體協議書，明確聯合體成員各方的分工。聯合體協議書約定其中一方為聯合體牽頭人，代表聯合體參與投標；聯合體牽頭人負責整個合同的全面履行。

3.3投標人財務狀況良好（須提供2020年度經審計的財務報告，新成立公司以公司成立起點為準，若以聯合體投標的，則只需聯合體投融資管理方提供。）

3.4投標人“類似工程業績”數量要求：1個(若以聯合體投標的，由聯合體牽頭人提供）；“類似工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含在法定媒介發布招標公告之日）完成的并經竣工驗收合格的單項合同金額不少于人民幣2億元的房建類（住宅小區除外）施工總承包項目。

3.5投標人信譽要求：①獨立投標人或聯合體各方的法定代表人或擬派出主要管理人員沒有被列入《關于建立福建省建設市場法人和自然人違法違規檔案制度試行辦法》（閩建法〔2007〕15號）規定的從業限制、投標人沒有因違法違規被限制參加相應項目投標。②根據相關文件規定，被列入“黑名單”企業在黑名單有效期內不得參與投標（閩建[2016]5號文及其他相關規定中的工程質量安全文明“黑名單”除外）。③獨立投標人或聯合體各方因不再符合相應建筑業企業資質標準要求條件被資質許可機關責令限期改正的，投標人在整改期間不得以責令限期改正有關的資質參與投標，否則按否決投標處理。④獨立投標人或聯合體各方沒有正受到責令停業的行政處罰或正處于財務被接管、凍結、破產的狀態。⑤獨立投標人或聯合體各方參與投標時需提供投標單位、法定代表人及擬委任的項目負責人近三年內無行賄犯罪記錄承諾函（格式自擬）。

3.6 項目相關負責人應具備以下規定的資格要求：

3.6.1.項目總負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的二級及以上建筑工程專業注冊建造師執業資格（并持有合格有效的安全生產考核合格證書B證），且應是獨立投標人或聯合體牽頭人的本企業在崗人員。項目總負責人可兼任本項目的施工項目負責人，但其具備的條件須同時滿足所兼任崗位的資格要求。

3.6.2.設計項目負責人的資格要求：1人，應具備建設行政主管部門核發的合格有效的二級及以上國家注冊建筑師執業資格，或二級及以上國家注冊結構師執業資格，或土建類專業工程師及以上技術職稱，應是獨立投標人或聯合體成員單位的本企業在崗人員。

3.6.3.施工項目負責人的資格要求：1人，應具備建設行政主管部門核發的合格有效的二級及以上建筑工程專業注冊建造師執業資格，并持有建設行政主管部門核發的合格有效的安全生產考核合格證書B證，應是獨立投標人或聯合體牽頭人的本企業在崗人員。

3.7其他資格要求：①根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（建辦市函〔2020〕334號）的文件精神，投標人的企業資質證書有效期于2020年7月1日至2021年12月30日屆滿的，統一延期至2021年12月31日。相關建設工程企業資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，資質證書無需換發，在此期間仍可用于本工程招標投標等活動。②獨立投標人或聯合體牽頭人應按閩建辦筑〔2016〕8號文規定做好福建省建筑市場綜合監管平臺對于建筑施工企業和相關人員的信息登記，且省外入閩施工企業應按閩建筑〔2015〕35號及閩建辦筑〔2015〕13號文要求在福建省建筑市場綜合監管信息平臺登記企業信息。

3.8本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。

4. 資格審查辦法及評標辦法

4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。

4.2定標方法：是否授權評標委員會確定中標：否，推薦中標候選人數量：1。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2021年5月20日 08:00:00（北京時間，下同）至投標截止時間前通過漳州市工程項目交易中心網（ http://www.zzgcjyzx.com/Front/ ）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用新點投標文件制作軟件（福建版）打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

6. 投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的時間：2021年6月10日（含2021年6月10日）16:00時前（指款項到達指定賬戶時間）。

6.2.投標保證金提交的金額：人民幣捌佰陸拾萬元。

6.3.投標保證金提交的方式：以下任一種形式提交（若以聯合體投標的，由聯合體牽頭人提交）：①現金形式（電匯或銀行轉賬）；②銀行保函形式；③年度投標保證金。具體詳見招標文件投標須知前附表。

7. 投標文件的遞交

7.1. 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2021年6月11日 08:30:00，投標人應在截止時間前通過漳州市工程項目交易中心電子招投標系統完成電子投標文件的遞交；

7.2. 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8.履約擔保的要求

8.1履約擔保金額：為中標合同價的10%。

8.2履約擔保形式（若以聯合體投標的，由聯合體牽頭人提交）：①現金電匯或銀行轉帳的方式提交；②銀行保函；③由漳州市建設行政主管部門核準的可在漳州市行政區域內開展建設工程擔保業務的擔保公司出具的保函；④保證保險。

8.3履約擔保期限：履約擔保有效期應持續到工程竣工驗收合格之日止。

9. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（https://ggzyfw.fujian.gov.cn）、漳州市工程項目交易中心（ http://www.zzgcjyzx.com/Front ）上發布。

10. 聯系方式

招標人：漳州圓新投資有限公司

地址：漳州國家高新區眾創園，郵編：363000

電子郵箱:/

電話：0596-6289989，傳真：/

聯系人：小楊

招標代理機構：福建省建融工程咨詢有限公司

地址：漳州市勝利東路東湖大廈五樓，郵編：363000

電子郵箱: fjjrzz123@126.com

電話：0596-2926609，傳真：/

聯系人：小蘇、小張

公共資源電子交易平臺名稱：漳州市工程項目交易中心

網址：http://www.zzgcjyzx.com/Front

聯系電話：0596-2871120，0596-2939029

招投標監督機構名稱：漳州高新技術產業開發區行政審批局、漳州高新技術產業開發區建設局

地址：漳州高新區九湖鎮324國道漳州國家高新區眾創園政府辦事大廳

聯系電話：0596-6620580、0596-6628937

公共資源交易中心名稱：漳州市工程項目交易中心

地址：漳州市新華南路工會大廈行政服務中心四樓

聯系電話：0596-2871120，0596-2939029

招標人：漳州圓新投資有限公司

招標代理機構：福建省建融工程咨詢有限公司