(市交易中心) 南京紫金研發(fā)創(chuàng)業(yè)中心雨花園智能化及三網(wǎng)合一工程招標公告
信息發(fā)布時間：2025-05-15 11:01:55 來源：南京云平臺 閱讀次數(shù)：20【我要打印】【關(guān)閉】 2025-05 原文鏈接 http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/
第一章招標公告
（市交易中心）南京紫金研發(fā)創(chuàng)業(yè)中心雨花園智能化及三網(wǎng)合一工程招標公告
標段編碼: YHFJ2500644-01SGGH
1.招標條件
本招標項目 南京紫金研發(fā)創(chuàng)業(yè)中心雨花園 已由中國（南京）軟件谷管理委員會以南京紫金研發(fā)創(chuàng)業(yè)中心雨花園（項目審批文號:寧谷管委備[2023]25號）批準建設，項目業(yè)主為南京紫金軟創(chuàng)科技發(fā)展有限公司，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為 國有（非政府投資）:100.00% 。項目已具備招標條件，招標人為 南京紫金軟創(chuàng)科技發(fā)展有限公司，現(xiàn)對該項目智能化及三網(wǎng)合一工程進行公開招標。
南京永泰工程咨詢有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。
2.項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：南京市雨花臺區(qū)軟件大道以南A3地塊
2.2 招標范圍：南京紫金研發(fā)創(chuàng)業(yè)中心雨花園智能化及三網(wǎng)合一工程，具體包括:綜合布線、計算機網(wǎng)絡、多媒體會議、LED顯示、背景音樂、信息引導及發(fā)布、視頻監(jiān)控、入侵報警、可視化巡查及單兵對講、門禁及通道管理、停車管理、樓宇自動化控制、能耗監(jiān)測管理、機房、運維管理綜合管理、體育館計分、橋架管線、室內(nèi)分布、三網(wǎng)合一。具體詳見圖紙及工程量清單。
2.3 計劃工期：120日歷天
2.4 合同估算價：20880000.00元
2.5 工程規(guī)模：南京紫金研發(fā)創(chuàng)業(yè)中心雨花園智能化及三網(wǎng)合一工程，具體包括:綜合布線、計算機網(wǎng)絡、多媒體會議、LED顯示、背景音樂、信息引導及發(fā)布、視頻監(jiān)控、入侵報警、可視化巡查及單兵對講、門禁及通道管理、停車管理、樓宇自動化控制、能耗監(jiān)測管理、機房、運維管理綜合管理、體育館計分、橋架管線、室內(nèi)分布、三網(wǎng)合一。具體詳見圖紙及工程量清單。
2.6 工程類型：房屋建筑
2.7 其他說明：/
3. 投標人資格要求
3.1 投標人資格要求
資質(zhì)條件：施工總承包通信工程三級(含)以上并且專業(yè)承包電子與智能化工程一級(含)以上；同時具備有效的安全生產(chǎn)許可證。
項目負責人資格：注冊建造師證機電工程一級或者注冊建造師證通信與廣電工程一級；同時具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類證）。
提供滿足正文1.4.4條要求的承諾書。
企業(yè)或項目負責人在投標截止前沒有受到黃牌警示且在警示期內(nèi)的。
項目負責人業(yè)績：項目負責人自2020年5月1日（含）以來以項目負責人的身份在本企業(yè)承擔過單項合同金額1500萬元及以上的房屋建筑（住宅、酒店式公寓、廠房、倉庫除外）智能化工程施工業(yè)績。注：1）、含有智能化工程的施工總承包或工程總承包（單獨的智能化工程總承包除外）項目不得作為類似工程業(yè)績；2）、提供中標通知書、合同、竣工驗收證明（竣工驗收證明需具有建設單位、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位蓋章，否則視為不滿足要求），三者缺一不可；時間以竣工驗收證明的驗收合格時間為準，金額以合同為準；業(yè)績證明材料均以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準。提供的證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。資審業(yè)績與評分業(yè)績不可兼得。
符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件：1、投標人的單位名稱必須與企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證上的單位名稱一致。如不一致，將導致資格審查不通過；2、投標人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件；3、提供有效承諾書，承諾書內(nèi)容詳見招標文件，否則將做資格審查不通過處理；4、根據(jù)《省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（〔2018〕第6號）、《省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關(guān)事宜的復函》（蘇建函建管〔2019〕233號）、《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦〔2022〕2號）等文件規(guī)定，在資格審查或者評標階段，由資格審查委員會或評標委員會對各投標人的資質(zhì)動態(tài)情況進行核查，投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果處于不合格狀態(tài)的，作為資格審查不通過（或投標無效）處理。（企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準）；5、投標的項目負責人無在建工程，如有在建工程必須符合蘇建規(guī)字[2017]1號文規(guī)定，在建工程認定按照蘇建規(guī)字[2017]1號文規(guī)定執(zhí)行；6、根據(jù)《關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市[2021]40號），自2021年10月15日起，在全國范圍內(nèi)實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平
臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執(zhí)行。自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關(guān)文件規(guī)定，持證人個人手寫簽名應當與簽名圖像筆跡一致，證書應當在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果；7、根據(jù)蘇建函建管[2019]393號文及建辦市[2019]50號文規(guī)定，已取消一級、二級臨時建造師執(zhí)業(yè)證書，因此本項目不接受持臨時建造師執(zhí)業(yè)資格的項目負責人投標，否則將作為資格審查不通過處理。8、投標人須提供擬投入本工程的項目負責人與投標人簽訂的有效勞動合同以及社保機構(gòu)出具近半年（2024年11月-2025年4月）投標人為項目負責人繳納的養(yǎng)老保險金繳費證明材料（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位），且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章；若項目負責人屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關(guān)證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。9、項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）（符合并提供承諾書）：（1）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；（2）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。10、資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內(nèi)，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）。
3.2 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：是本工程接受聯(lián)合體投標，關(guān)于聯(lián)合體的要求：①聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務；②聯(lián)合體各成員單位應當具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應的資質(zhì)和能力；③聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標；④聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應當向招標人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書；⑤聯(lián)合體投標時，投標保證金繳納單位應符合南京市公共資源交易中心要求。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保，對聯(lián)合體各成員具有約束力。
4. 招標文件的獲取
4.1 招標文件獲取時間：本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止。
4.2 招標文件獲取方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”免費獲取；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用：“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5. 投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交截止時間 ：2025-06-0909:30:00。
5.2 投標文件遞交方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”遞交；
5.3 逾期遞交的投標文件，招標人不予受理。
6. 資格審查辦法
本項目采用資格后審方式進行資格審查。
7. 評標方法
7.1 本標段采用的評標辦法：綜合評估法；
是否兩階段評標：否；
是否評定分離：否；
7.2 具體評標辦法：
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詳細評審 |
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條款號 |
量化因素 |
量化標準 |
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2.3.1 |
分值構(gòu)成（總分100分） |
（1）投標報價：74.00 分
（2）施工組織設計：16.00 分
（3）投標人業(yè)績：2.00 分
（4）投標人市場信用評價：8.00 分
（5）項目管理機構(gòu)：0 分
（6）投標報價合理性：0 分
（7）其他：0 分
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2.3.2 |
評標基準價計算方法 |
1、評標基準值計算方法的確定
開標時從以下方法中隨機抽取確定（任選不少于兩種）：
方法一；方法二；
2、評標基準價計算
方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標報價，下同 ）算術(shù)平均值為 A {當有效投標文件≧7 家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4—6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術(shù)平均；當有效投標文件< 4家時，則次低報價作為投標平均價A}。 評標基準價 =A×K, 由招標人（招標代理）隨機抽取評標相關(guān)參數(shù)，K 值的取值范圍為 95%—98%。
方法二：以有效投標文件的評標價算術(shù)平均值為A{當有效投標文件≧7家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整 ，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4—6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術(shù)平均；當有效投標文件< 4 家時，則次低報價作為投標平均價A}，招標控制價為 B，則 評標基準價 =A× K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1-Q1, Q1 取值范圍 為 65% ~85%；K1的取值范圍為 95%~98%; 由招標人（招標代理）隨機抽取評標相關(guān)參數(shù)。K2 的取值范圍，建筑工程為 90%~100%，裝飾、安裝為 88%~100%,市政工程為86% ~100%,園林綠化工程為84%~100%,其他工程 88%~100%。K2由招標人在招標文件中明確。
K2取值: 92 % 。
方法五：ABC合成法。
評標基準價=(A×50%＋B×30%＋C×20%)×K
A=招標控制價×(100%－下浮率Δ)；
B=在規(guī)定范圍內(nèi)的評標價除C值外的任意一個評標價，在初步評審后，在有效投標報價中隨機抽取；抽取方式：若評標價在A值的95%(及以上)范圍內(nèi)，則該類評標價不納入B值抽取范圍；若在A值的95%-92%（含）、92%-89%(含)范圍內(nèi)，則在兩個區(qū)間內(nèi)各抽取一個評標價，與在A值的89%以下至規(guī)定范圍內(nèi)的其他評標價合并后作為B值抽取范圍。若按上述辦法未能抽取B值，則在規(guī)定范圍內(nèi)的任意一個評標價（除C值外）中隨機抽取B值；
C=在規(guī)定范圍內(nèi)的最低評標價； 規(guī)定范圍內(nèi)：評標價算術(shù)平均值×70%與招標控制價×30%之和下浮25%以內(nèi)的所有評標價；
B值取值：初步評審后，在有效投標報價中隨機抽取。
下浮系數(shù)K、下浮率Δ，在開標時按下表取值范圍內(nèi)隨機抽取。
下列系數(shù)、下浮率各地可根據(jù)實際調(diào)整。
請選擇：
房屋建筑工程裝飾裝修、建筑幕墻及鋼結(jié)構(gòu)工程機電安裝工程市政工程綠化工程
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分類 |
取值范圍 |
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下浮率系數(shù)K |
95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98% |
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下浮率Δ |
房屋建筑工程 |
6%、7%、8%、9%、10%、11%、12% |
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裝飾裝修、建筑幕墻及鋼結(jié)構(gòu)工程 |
8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15% |
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機電安裝工程 |
9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%、16% |
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市政工程 |
12%、13%、14%、15%、16%、17%、18%、19%、20% |
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綠化工程 |
17%、18%、19%、20%、21%、22%、23%、24%、25% |
上述招標控制價和評標價均應扣除專業(yè)工程暫估價（含稅金）后參與計算和抽取。
評標后基準價調(diào)整方式
因評委計算錯誤而重新計算
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2.3.3（1） |
投標報價得分計算 |
評標價等于評標基準價的得滿分，評標價相對評標基準價每高1%扣 0.9 分，每低1%扣 0.6 分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。（精確到小數(shù)點后2位數(shù)） |
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2.3.3（2） |
施工組織設計評分標準 |
1、評標委員會按下列評分因素和評分標準對施工組織設計進行評審。
2、施工組織設計各評分點得分應當取所有技術(shù)標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。
3、施工組織設計中除缺少相應內(nèi)容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%（不包含第4項篇幅扣分）。
4、施工組織設計各評分點篇幅要求如下，每超過1頁的，扣0.01分
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評審因素 |
頁數(shù)要求 |
評分標準 |
分值 |
總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分
(0~2.00) |
5 |
可行
(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) |
2.00 |
施工現(xiàn)場平面布置和臨時設施、臨時道路布置
(0~1.00) |
4 |
可行
(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0) |
1.00 |
施工進度計劃和各階段進度的保證措施
(0~3.00) |
10 |
可行
(優(yōu)=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;無=0) |
3.00 |
勞動力、機械設備和材料投入計劃
(0~1.00) |
10 |
可行
(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0) |
1.00 |
關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案
(0~4.00) |
25 |
可行
(優(yōu)=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;無=0) |
4.00 |
新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料應用
(0~3.00) |
10 |
可行
(優(yōu)=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;無=0) |
3.00 |
施工過程各階段質(zhì)量安全的保證措施
(0~2.00) |
16 |
可行
(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) |
2.00 |
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匯總規(guī)則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均 |
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2.3.3（3） |
投標人業(yè)績評分標準 |
投標人自2020年5月1日（含）以來承擔過單項合同金額1500萬元及以上的房屋建筑（住宅、酒店式公寓、廠房、倉庫除外）智能化工程施工業(yè)績，有1個得2分，滿分2分。注：1）、含有智能化工程的施工總承包或工程總承包（單獨的智能化工程總承包除外）項目不得作為類似工程業(yè)績；2）、提供中標通知書、合同、竣工驗收證明（竣工驗收證明需具有建設單位、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位蓋章，否則視為不滿足要求），三者缺一不可；時間以竣工驗收證明的驗收合格時間為準，金額以合同為準；業(yè)績證明材料均以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準。提供的證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。資審業(yè)績與評分業(yè)績不可兼得。 |
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匯總規(guī)則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均（客觀項評委打分應一致） |
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2.3.3（4） |
投標人市場信用評價評分標準 |
信用評價結(jié)果所占權(quán)重：8.00%
使用南京市城鄉(xiāng)建設委員會信用評價結(jié)果，信用評價得分=信用評價結(jié)果*信用評價結(jié)果所占權(quán)重
投標人使用主營業(yè)務資質(zhì)投標時，信用評價結(jié)果不進行折算，使用非主營業(yè)務資質(zhì)參與投標的，信用分評價結(jié)果按90%進行折算。
說明：
（1）如招標文件要求具備兩個及以上資質(zhì)之一的，根據(jù)投標人投標所用資質(zhì)是否是主營業(yè)務資質(zhì)判斷，使用主營業(yè)務資質(zhì)投標時，信用評價結(jié)果不進行折算，使用非主營業(yè)務資質(zhì)參與投標的，信用評價結(jié)果按90%進行折算。
（2）如招標文件要求同時具備兩個及以上資質(zhì)的，根據(jù)投標人投標所用資質(zhì)是否包含主營業(yè)務資質(zhì)判斷，包含主營業(yè)務資質(zhì)投標時，信用評價結(jié)果不進行折算，不包含主營業(yè)務資質(zhì)參與投標的，信用評價結(jié)果按90%進行折算。
（3）聯(lián)合體所有成員單位分別計算信用分，使用主營資質(zhì)投標的，信用評價結(jié)果不進行折算，使用非主營資質(zhì)參與投標的，信用評價結(jié)果按90%進行折算，分別計算后，以所有成員單位中信用分最高的得分作為聯(lián)合體的信用分。
（4）以園林綠化工程為主項專業(yè)（主營業(yè)務）的投標人參加非園林綠化工程項目投標的，信用分按統(tǒng)一比例（90%）進行折算，其他主項專業(yè)投標人參加園林綠化工程項目投標的，信用分亦應按相同比例（90%）進行折算。 |
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匯總規(guī)則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均（客觀項評委打分應一致） |
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2.3.3（5） |
項目管理機構(gòu) |
/ |
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2.3.3（6） |
報價合理性得分標準 |
/ |
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2.3.3（7） |
其他 |
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8.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)和江蘇省建設工程招標網(wǎng)發(fā)布。
9. 其他
9.1 本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
9.2 本項目為“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)項目，各投標人需注意以下事項：
（1）投標人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯(lián)互通助手（新）”。
下載地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
（2）投標人須在江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)登記企業(yè)相關(guān)信息。
登錄地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投標人需登錄“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)參與投標，網(wǎng)址為：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投標人需登錄南京智能開標大廳（新系統(tǒng)登錄）參與開標活動，網(wǎng)址為：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投標人需通過以下地址下載“‘寧易新’招標投標交易系統(tǒng)投標文件編制工具”制作投標文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
9.3 為避免投標單位因解密失敗造成無效投標的情形，投標工具提供預解密功能，以驗證遞交的投標文件是否完整有效。操作注意事項如下：
（1）預解密過程中，如出現(xiàn)異常問題，請聯(lián)系投標工具公司進行排查處理。
（2）投標文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預解密驗證。
（3）如投標文件遞交后未進行文件預解密驗證，可能會存在開標過程中因文件無法解密被退回處理的風險，后果需自行承擔。
9.4 技術(shù)支持聯(lián)系方式：
（1）“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)及投標工具聯(lián)系電話：025-69088960-7-2
（2）江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫：025-83668675（工作時間：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能開標大廳聯(lián)系電話：400-998-0000、025-68505877、68505828
（4）國信CA聯(lián)系電話：025-68505679
（5）CFCA聯(lián)系方式：18061882568、4001662366
9.5本項目合同估算價約2088萬元，其中智能化工程約1877萬元，三網(wǎng)合一約211萬元。
9.6其他內(nèi)容詳見招標文件。
10. 聯(lián)系方式
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招標人： |
&&&招標人蓋章位置2&&&南京紫金軟創(chuàng)科技發(fā)展有限公司 |
招標代理機構(gòu)： |
&&&招標代理蓋章位置2&&&南京永泰工程咨詢有限公司 |
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地址： |
南京市雨花臺區(qū)大周路32號D2北1822-812室 |
地址： |
南京市江寧區(qū)勝太東路8號同曦鳴城A9幢3樓 |
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聯(lián)系人： |
孫芹 |
聯(lián)系人： |
聶秋花 |
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電話： |
13951782330 |
電話： |
15850600448 |
