| 1.招標條件 |
| 本工程 通州區2023年第四批老舊小區綜合整治項目如意園屋面平改坡（工程總承包、建筑師負責制） 已由 北京市老舊小區綜合整治聯席會議辦公室 以 京老舊辦發〔2023〕32號、京老舊辦發〔2024〕20號 批準建設，招標人為 北京市通州區重大項目協調服務中心 ，建設資金來自 政府投資（地方） ，擬 委托 開展招標工作，采用的招標方式為 公開招標 。 |
| 2.工程概況與招標范圍 |
| 2.1本工程的建設地點 北京市通州區新華街道如意園小區甲1號樓、乙1號樓、甲7號樓、2號樓、4號-15號樓； |
| 2.2本工程的建設規模 16122.76 ，預計投資額 2560 （萬元） |
| 2.3本工程招標范圍 按照招標人要求，完成本項目的施工圖設計、配合招標采購、配合合同管理、工程施工、材料及設備采購、聯調聯試、竣工驗收、竣工備案并在保修期內維修其任何缺陷和質量問題等全過程的工程總承包。 |
| 2.4其他 |
| 3.工程具體要求 |
| 3.1本工程 不 擬分標段進行招標。 |
| 資格要求： 投標人應具備建筑行業（建筑工程）專業設計乙級及以上資質和建筑工程施工總承包三級及以上資質； 擬派主要人員要求如下： ①責任建筑師：應具有一級注冊建筑師執業資格； ②項目經理：應熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范，具有較強的組織協調能力和良好的職業道德，并應具有一級注冊建筑師執業資格或建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格，擔任過工程總承包項目經理或者施工負責人或者施工總承包工程項目經理，且工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人（施工總承包項目經理）；外地來京建筑企業擬派項目經理為具有建筑工程專業一級注冊建造師執業資格的人員承擔時，則應在企業辦理進京備案時，一并辦理注冊建造師備案手續，已辦理備案的外地來京建筑企業注冊建造師方可在本市行政區域內開展執業活動； ③設計負責人：應具有一級注冊建筑師執業資格； ④施工負責人：應具有建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格，具有有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經理； 注：責任建筑師或設計負責人與施工負責人不能為同一人，在滿足資格條件的前提下其他人員可兼任。 ⑤其他擬派人員：需配備質量經理（即技術質量負責人）、安全經理（即安全部門負責人）、勞動力管理員并配備專職安全員，專職安全生產管理員。 |
| 預計發布招標公告或者發出投標邀請書的時間： 2025年04月01日 |
| 招標人認為需要明示的其他內容： 本工程具體建設規模、招標范圍、資格要求、投資額以資格預審公告/招標公告為準。 |
| 4.工程其他情況 |
| 4.1本工程是否列入本單位“三重一大”事項： 是 |
| 4.2本工程的招標方案是否進行“事前評估”： 是 |
| 4.3本工程評標委員會組成為： 2 名招標人代表， 5 名技術類專家， 2 名經濟類專家。 |
| 本工程的主要負責人： 法定代表人 ，聯系電話： 010-69549963 |
| 4.4本工程投訴舉報監督方式： 010-69541430 |
