本招標項目荔灣區大坦沙AL0203012地塊A1棟住宅工程質量缺陷保險項目已由廣州市荔灣區發展和改革局以廣東省投資項目代碼(2013-440103-70-03-000614)備案批準建設，項目業主為廣州地鐵集團有限公司，建設資金來自企業自籌，招標人為廣州地鐵集團有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的 工程質量潛在缺陷保險 進行公開招標。
2.1項目概況
2.1.1項目名稱：荔灣區大坦沙AL0203012地塊A1棟住宅工程質量缺陷保險項目
2.1.2建設地點： 廣州市荔灣區
2.1.3項目規模：
荔灣區大坦沙AL0203012地塊A1棟住宅、商場、文化站項目，建設用地面積約為9183.41平方米，容積率約為1.98，計容面積約為18191.92平米，總建筑面積約為20524.5平方米，其中：高層住宅25層，建筑高度約為80米，建筑面積約為13660.27平方米；商業4056.25平方米，文化站建筑面積約為2155.9平方米，公廁52.1平方米，地下室建筑面積約為600平方米。項目地塊內現有220KVA及110KVA高壓線通過，本項目需完成高壓線遷改后方可實施，具體遷改時間以供電部門完成時間為準。（注：以上數據僅基于現有資料提供，后續以招標人確認的方案為準。）（注：以上數據僅基于現有資料提供，后續以招標人確認的方案為準。）。
2.1.4工程總投資約19769萬元
2.2招標范圍：
2.2.1標段劃分： 本項目設1個標段。
2.2.2招標內容：荔灣區大坦沙AL0203012地塊A1棟住宅工程質量缺陷保險項目 ，保險范圍包括：地基基礎和主體結構工程、保溫和防水工程、建筑裝飾裝修工程、建筑給水排水及供暖工程、通風與空調工程、建筑電氣工程、電梯工程。
工程質量潛在缺陷保險采取共保模式，共保體由1家主承保公司和不少于2家從保公司組成，本次招標為共保體中的主承保公司，共保體由中標人按《關于印發廣州市住宅工程質量潛在缺陷保險管理暫行辦法實施細則的通知》（穗建質〔2020〕436號）組建，牽頭的主承保公司份額不得低于50%。共保體之間應以共保協議的形式明確各自在項目上的承保份額、權利義務，并報招標人審批。
2.2.3保險期限：保險服務期限暫定從合同簽訂之日起至2039年12月31日24時止，最終以保險單所載日期為準。若政府主管部門發布文件更新對保險期限的要求，以新發布的保險期限要求為準。
2.2.4 最高投標限價（含稅）：684,811.72元。
3. 投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須具備相應資格，具備相應的保險能力。投標人必須是中華人民共和國境內成立并有效存續、由中國銀行保險監督管理委員會批準開展財產保險業務、并具有獨立法人資格的保險公司。投標人持有事業單位登記管理部門核發的事業單位法人證書或工商行政管理部門核發的企業法人營業執照，且在營業期限內，按國家法律經營。如分支機構投標的，須提供分支機構營業執照掃描件及總公司出具給分支機構的法人授權書。（法人授權書須加蓋總公司公章，同一總公司不得授權多個分支機構參加本項目投標，否則相關投標均無效）
3.2投標人必須為經中國銀行保險監督管理委員會批準在中華人民共和國境內設立和營業，投標人持有中國銀行保險監督管理委員會頒發的符合本項目經營許可范圍的財產保險經營保險業務許可證（投標人為分支機構的，需要提供其總公司的營業執照復印件和保險公司法人許可證復印件，并加蓋總公司公章）（業務范圍包括財產保險和責任保險）。
3.3投標人必須為經廣州市住房城鄉建設主管部門核實后公布的符合廣州市要求的住宅工程質量潛在缺陷保險主承保單位。
3.4本項目 不接受 聯合體投標。
3.5其他要求：
①投標人已按規定格式簽字蓋章《投標申請人聲明》（格式見本招標公告 附件一 ）作為投標人資格要求之一，此《投標申請人聲明》應同時作為投標函中資格審查資料的組成部分。
②投標人參加投標的意思表達清楚，法定代表人（或負責人）證明書及投標人代表被授權有效。
③在本公告發布時投標人未在以往工程中因違約被廣州地鐵集團有限公司書面拒絕投標和被拒絕參與廣州地鐵集團有限公司管轄的新項目的名單（在拒絕投標的期限內）（詳見招標公告附件二）或未被列入拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單（具體名單以遞交投標文件截止時間“信用廣州”公布的“拖欠農民工工資失信聯合懲戒名單”為準）。
④單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標登記。
4. 招標文件的獲取
4.1網上投標登記及招標文件獲取時間均為 2025年 3 月 20 日 00 時 00 分至2025年 4 月 10 日 00 時 00 分 ，投標人需在上述規定的時間內辦理完成。
4.2本項目在城軌采購網進行網上投標登記，不接受現場投標登記。參加網上投標登記之前，投標人須在城軌采購網（www.mtrmart.com）注冊并加盟會員（具體詳見城軌采購網注冊及加盟會員相關指引）。
4.3招標文件獲取方式： 登錄城軌采購網 （https://www.mtrmart.com/）下載電子招標文件。
注：投標人需在城軌采購網成功辦理投標登記手續后，方可獲取招標文件。
4.4本項目資格審查方式：資格后審。
4.5招標失敗的情況
滿足初步評審合格條件或通過初步評審的投標申請人不足3名時為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，重新組織招標。
5.1招標公告發布日期（含本日）：自 2025 年 3 月 20 日 00 時 00 分至 2025 年 4 月 10 日 00 時 00 分。
5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年 4 月 11 日 09 時 30 分，地點為廣州市荔灣區花地大道中66號荔勝廣場北塔26樓城軌采購交易中心開標 1 室，提前30分鐘開始接收投標文件。
5.3開標時間：2025年 4 月 11 日 09 時 3 0 分，地點為廣州市荔灣區花地大道中66號荔勝廣場北塔26樓城軌采購交易中心開標 1 室。
5.4 遞交投標文件截止時間及開標時間是否有變化，請密切留意城軌采購網網站的相關信息。具體時間地點以城軌采購網站公布為準。
5.5逾期送達的投標文件，逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。
本次招標公告同時在廣東省招標投標監管網(網址：https://zbtb.gd.gov.cn/）、城軌采購網（https://www.mtrmart.com/）、廣州地鐵集團有限公司網站（網址http：// www.gzmtr.com ）和中國招標投標公共服務平臺（網址：http://www.cebpubservice.com）上發布。本公告的修改、補充，在城軌采購網發布。
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招標人： 廣州地鐵集團有限公司 |
招標代理機構： 國義招標股份有限公司 |
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地址： 廣州市海珠區新港東路1238號萬勝廣場 |
地址： 廣州市越秀區東風東路7 26 號7樓 |
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聯系人： 李工、江工 |
聯系人： 鄧工 、梁工 |
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電話： 020- 31921374 |
電話： 020-3786 0734、0741 |
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電子郵件：/ |
電子郵件： zhaoshuhua@ebidding.com |
異議受理部門：廣州地鐵集團有限公司房地產事業總部
異議受理電話：020-83158956
地址：廣州市海珠區新港東路1238號
投訴受理部門：廣州地鐵集團有限公司法律合約部
投訴受理電話：020-83106786
地址：廣州市海珠區新港東路1238號
附件：
一、投標申請人聲明
二、以往工程中因違約被廣州地鐵集團有限公司書面拒絕投標和被拒絕參與廣州地鐵集團有限公司管轄的新項目的名單
2025年3月19日
附件一：
投標申請人聲明
本招標項目招標人及招標監管機構：
本公司就參加荔灣區大坦沙AL0203012地塊A1棟住宅工程質量缺陷保險項目投標工作，作出鄭重聲明：
一、本公司保證投標材料及其后提供的一切材料都是真實的。如我司成為本項目中標候選人，我司同意并授權招標人將我司投標文件的人員、業績、獎項等資料進行公示。
二、本公司承諾遵循公平公正、公開、誠實信用原則，如實投標，真實反映企業實力，公平競爭，不弄虛作假，不以低于企業成本價競標而降低服務質量，不與任何建設單位訂立違背企業成本取費標準及相關規定的“陰陽合同”進行惡性競爭，擾亂市場秩序，不與其他單位串通投標或以行賄手段謀取中標，不出借資質、轉包或違法分包業務。
三、本公司保證不與其他單位圍標、串標，不出讓投標資格，不向招標人或評標委員會成員行賄，同時不出現其他不廉潔行為。
四、本公司不存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項所規定的任何一種情形。
五、本公司及其有隸屬關系的機構，沒有參加本項目招標文件的編寫工作；本公司與本工程的承包單位以及建筑材料、建構筑配件和設備供應單位、保險經紀單位沒有隸屬關系或其他利害關系。
六、本公司承諾，中標后嚴格執行安全生產相關管理規定。
七、與本公司單位負責人為同一人或者與本公司存在控股、管理關系的其他單位包括 。（注：本條由投標人如實填寫，如有，應列出全部滿足招標公告資質要求的相關單位的名稱；如無，則填寫“無”。）
八、本公司承諾遵照《廣州地鐵集團有限公司合作企業、分包商和個人不誠信行為管理辦法》規定，在中標通知書發出前發生不誠信行為，導致被廣州地鐵集團限制投標和限制合作的。我司將放棄候選人、合同簽訂人資格。
九、本公司承諾，若我司以投標保函形式遞交投標保證金，我司確保投標保函真實、有效。
本公司違反上述保證，或本聲明陳述與事實不符，經查實，本公司愿意接受公開通報，承擔由此帶來的法律后果，并自愿停止參加廣州市行政轄區內的招標投標活動三個月。
特此聲明。
聲明企業： (企業公章)
法定代表人（或負責人）或其委托代理人（簽字或蓋章）：
年 月 日
附件二
以往工程中因違約被廣州地鐵集團有限公司書面拒絕投標和被拒絕參與廣州地鐵集團有限公司管轄的新項目的名單
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序號 |
單位名稱及個人姓名 |
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1 |
廣州雄志科技有限公司 |
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2 |
廣州格源科技開發有限公司 |
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3 |
翰威特咨詢（上海）有限公司廣州分公司 |
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4 |
廣東華鑫招標采購有限公司 |
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5 |
肇慶市定江康宇有色金屬再生資源有限公司 |
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6 |
廣州華群廢舊物資回收有限公司 |
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7 |
廣州市財峰廢舊物資回收有限公司 |
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8 |
廣東鵬馳會建設工程有限公司 |
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9 |
廣州市金洋廣告有限公司 |
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10 |
廣州市灃華噴畫廣告有限公司 |
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11 |
廣州市海珠區大自然攝影沖印部 |
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12 |
廣州市房屋開發建設有限公司 |
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13 |
廣州六威五金機電有限公司 |
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14 |
廣州藍巨煋智能科技有限公司 |
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15 |
廣州松興電氣股份有限公司 |
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16 |
北京潔德科技發展有限公司 |
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17 |
中交隧道工程局有限公司及其下屬所有公司 |
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18 |
北京鐵城建設監理有限責任公司 |
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19 |
中國建筑第八工程局有限公司及其下屬所有公司 |
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20 |
廣州珠江監理咨詢集團有限公司及其下屬所有公司 |
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21 |
廣東涌恒建筑工程有限公司及其下屬所有公司 |
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22 |
廣東省國際工程咨詢有限公司 |
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23 |
項目經理李凱（建造師注冊編號：滬1372017201824254） |
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24 |
總監理工程師易俊（監理工程師注冊號：61003554） |
注：以廣州地鐵集團公司門戶網站上發布的最新名單為準。
