GZ470地塊房地產開發項目全過程工程咨詢服務

資格預審公告

1.招標條件

本招標項目GZ470地塊房地產開發項目 已由 揚州市廣陵區行政審批局 以 揚廣行審備 [2024]121 號 批準建設，項目業主為 揚州市世峰置業有限公司 ，建設資金為 自籌 ，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現對該項目 GZ470地塊房地產開發項目全過程工程咨詢服務 進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點： 揚州市廣陵區文峰街道東至規劃道路、南至開發東路，西至金魚塘路，北至規劃道路

2.1.2建設規模： 項目總建筑面積約56100m2

2.1.3項目建安投資： 約2.37億元

2.1.4咨詢合同估算價： 約271.44萬元

2.1.5全過程工程咨詢服務期限要求： 同施工工期及保修期，施工工期約730日歷天

2.2招標范圍： GZ470地塊房地產開發項目全過程工程咨詢服務，包含：①項目策劃；② 項目管理；③工程監理（建設前期、施工階段、竣工階段、保修階段等全過程監理服務）。

3.投標人資格要求

本次招標采取 資格預審 方式，對投標人應具備的資格要求如下：

3.1投標人具備的資質及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程全過程服務咨詢能力：具備 建設行政主管部門頒發的且在有效期內的監理綜合資質或房屋建筑工程監理乙級及以上資質。

投標人還應滿足下列條件：

（1）投標人是依法注冊登記的法人或者其他組織，并具有獨立訂立合同的能力；

（2）投標人未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

（3）投標人沒有因騙取中標等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的。

3.2投標人擬派項目總負責人須具備： 具有工程類或工程經濟類高級及以上職稱，且具有國家注冊監理工程師（房屋建筑工程專業）或一級注冊建造師（房屋建筑工程專業）或一級注冊建筑師或一級注冊結構師， 且必須滿足下列條件：

（1）項目總負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

（2）項目總負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

投標人總監理工程師在監工程符合揚建工(2014) 8號、揚建工(2011)36號文件規定。且項目總監不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：（1）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；（2）將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。

3.3投標人不得有以下情形：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）為本標段提供招標代理服務的；

（3）與本標段的招標代理機構存在單位負責人為同一人的；

（4）與本標段的招標代理機構存在相互控股或參股的；

（5）與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的；

（6）全過程工程咨詢服務投標人及其分包單位不得與本項目的工程總承包單位、施工單位存在利害關系；

（7）法律法規規定的其它情形。

3.4本次招標不接受聯合體投標。

3.5其它要求：

3.5.1投標人為授權委托人及擬派項目總負責人繳納近3個月（ 2024 年6月-2024年8月 ）任意一個月養老保險（提供社保部門出具的在職職工養老保險的證明材料；采用網上自助查詢方式的，如當地社保管理部門明確的最大查詢期與招標文件規定的月份不一致時，須提供社保管理部門的文件）；

3.5.2投標人沒有在招投標活動中存在失信行為被招投標監管機構在“江蘇建設工程招標網”等指定媒介上公示并在公示期限內；

3.5.3投標人沒有被“信用中國”列為失信被執行人。

3.6根據“關于印發《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒的實施意見》的通知（蘇信用辦（2018）23號）”的要求，增加對失信被執行人懲戒措施。在評標階段，投標人正被列為失信被執行人的，評標委員會不得推薦該投標人為中標候選人；在中標候選人公示至發出中標通知書的期間，公示的中標候選人正被列為失信被執行人的，招標人應當取消其中標資格，并重新確定中標人。

注：失信被執行人名單在“信用中國”網站予以公示。

3.7本次招標為全過程咨詢招標，招標范圍包含GZ470地塊房地產開發項目圖紙及工程量清單范圍的工程全過程施工階段及保修階段監理，本次招標對監理組的人員要求為：

（1）項目總監理工程師要求： 國家注冊監理工程師（房屋建筑工程專業）

（2）專業監理工程師的要求：2 人；

其中：專業監理工程師1人【專業要求：土木工程或工業與民用建筑或建筑工程或結構工程或建筑力學或工程力學或建筑設計或建筑學或城鎮建設或工程管理或施工管理等相關或相近專業】；

配套專業監理工程師1人【專業要求：給水排水工程或供熱通風與空調工程或電氣工程及自動化或測量工程或巖土工程或環境工程或材料工程或機械制造及自動化或設備安裝工程或電子信息工程或工程造價或工程監理等相關或相近專業】；

注：國家注冊監理工程師擔任主專業監理工程師的，其注冊專業為房屋建筑工程專業即可，無需提供學歷專業；專業監理工程師及工程類其他注冊執業資格人員擔任主專業監理工程師的，專業認定以畢業證書所學專業為準；配套專業監理工程師的專業認定以畢業證書所學專業為準。

（3）本次招標對投標人擬派監理員的要求： 人數 2 人 ；

3.8符合法律法規規定的其它要求。

4.資格預審方法

本次資格預審采用 合格制 ，邀請全部資格預審合格的申請人參加投標。

5.評標辦法

本工程采用綜合評分法，評標標準和方法詳見招標公告附件。

6.資格預審文件的獲取

6.1資格預審文件的獲取時間為：2024年09月19日至2024年09月24日；

6.2資格預審文件的獲取方式：投標人使用“CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；本招標公告及資格預審文件中“電子招標投標交易平臺”是指：揚州市公共資源交易平臺7.0版本。

7. 資格預審申請文件的遞交

7.1資格審查登記截止時間為：2024年09月30日10時00分。

7.2資格審查時間為：2024年09月30日10時00分。本次資格審查采用網上資格審查。各投標單位請于2024年09月30日10時00分之前上傳電子資格審查文件，電子資格審查文件應使用電子化招投標系統中資格審查文件制作專用工具軟件編制、生成。并按網上電子化招投標要求通過系統上傳不加密資格審查文件，未上傳將不能通過資格審查。

8.發布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網、江蘇省公共資源交易平臺、揚州市公共資源交易中心廣陵分中心平臺發布上發布。

9.聯系方式

2024 年9月19日