一、項目基本情況 1.項目概況：項目總建筑面積約2141.94平方米，其中黃島路26號建筑面積約969.03平方米，范圍為地上一層至二層，芝罘路9號建筑面積約864.41平方米，范圍為地上一層至二層，黃島路12號建筑面積約308.5平方米，范圍為地上一層至二層。主要建設內容包括建筑結構改造工程、安裝改造工程（含給排水工程、消防工程、暖通工程、電氣工程）、室內精裝工程以及室外景觀改造工程等。項目建成后擬作為展覽、酒店、辦公等使用，擬改造為高標準的建筑環境設計。2.招標內容 2.1 設計招標內容：包含但不限于本項目的方案設計、初步設計、施工圖設計及本項目涉及的所有專項深化方案設計等相關服務。 2.2 施工招標內容：施工圖范圍內工程施工及缺陷責任期保修。

二、投標企業應具有的條件1.具有在中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格；2.投標人應具有以下設計資質和施工資質：2.1 設計資質：工程設計綜合甲級或建筑行業設計甲級或建筑行業（建筑工程）專業甲級資質；2.2 施工資質：具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質。3.具有安全生產許可證；4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。 三、工程總承包項目經理及相關負責人應具有的條件1.工程總承包項目經理（項目負責人）的資格要求：1.1 應為投標人正式人員，取得相應工程建設類注冊執業資格，包括壹級注冊建筑師或注冊土木工程師或建筑工程專業貳級及以上注冊建造師或房屋建筑工程專業注冊監理工程師，且未擔任其他在施建設工程總承包項目經理、施工項目負責人；1.2 擔任過與擬建項目相類似的工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人或者項目總監理工程師；1.3 熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范；1.4 具有較強的組織協調能力和良好的職業道德；1.5 工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人；2.設計項目負責人：應為投標人正式人員，具有壹級注冊建筑師執業資格；3.施工項目負責人：應為投標人正式人員，具有建筑工程專業貳級及以上注冊建造師執業資格及項目負責人安全生產考核合格證（B證），且未擔任其他在施建設工程項目工程總承包項目經理、施工項目負責人；4.工程總承包項目經理滿足項目設計負責人或項目施工負責人資格要求的，可兼任其中一名負責人，不得同時兼任。項目設計負責人和項目施工負責人之間不得兼任。 四、聯合體投標要求本工程接受聯合體投標，以聯合體形式參加本項目投標的，聯合體成員數量限定為2家，具體要求如下：1.聯合體形式投標的，其中聯合體設計成員方應滿足上述"二、投標企業應具有的條件"中第 1 條、第 2 條 2.1 款、第 4 條要求；聯合體施工成員方應滿足上述"二、投標企業應具有的條件"中第 1 條、第 2 條 2.2 款、第 3 條、第 4 條要求；2.聯合體投標人應具有聯合體各方共同投標協議，明確各成員方的工作范圍、權利和義務；3.聯合體的各方（包括聯合體各方的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位）不得再以單獨名義或參加新的聯合體參加本項目的投標。 五、投標標段要求本工程不分標段。 六 、資格審查辦法和方式 有限數量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選取）投標人參加投標。 七 、評標辦法 綜合評估法 八 、同類工程經驗要求 1.投標人參加投標必須上五年度具有一項同類工程經驗（聯合體投標時，聯合體任一方具備一項同類工程經驗即可）。 2.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人資格審查不合格或在資格審查打分、資信標書評審打分時相應評分項不得分。 3.同類工程界定： 3.1 設計同類工程：單項合同額100萬元及以上的房屋建筑工程設計（單獨工業廠房除外）。 3.2 施工和工程總承包（設計施工總承包）同類工程：單項合同額1200萬元及以上的房屋建筑工程（單獨工業廠房除外）。 九 、招標文件的獲取 開標時間前在全國公共資源交易平臺（山東省青島市）青島市公共資源交易電子服務系統（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本項目招標公告頁面免費下載招標文件。 十 、投標文件遞交 投標人應當在投標截止時間前，通過【青島市公共資源投標文件制作工具】上傳投標文件。本項目不接受紙質投標文件。 十一 、投標截止時間、開標時間及地點 開標地點: 青島市民中心位于市南區福州南路17,27號公共資源交易中心【三樓4號開標室（305室） 】 投標截止時間、開標時間: 2024-08-13 09:30 十二 、其他 1．本工程無保密內容。 2、異議受理聯系人：安經理，聯系電話：0532-85699076，郵箱：784350806@qq.com，傳真：/，地址：青島市市南區浙江路28號 3．投訴舉報電話：0532-85066759 郵箱：jgjgcc@qd.shandong.cn 傳真0532-85730114 地址：澳門路121號4．網上技術支持電話：0532-858715055．上一年是指從工程招標公告發布之日至前一年的1月1日，上兩年是指從工程招標公告發布之日至前兩年的1月1日，以此類推。 備注：具體開標時間及場地安排可能會因項目的補充、澄清、暫停等情況發生變更，請各投標人密切留意青島市公共資源交易中心網站中公布的本項目日程安排。