近年來，樓宇可視對講系統作為樓宇智能化的一部分已成為住宅建設的一個有機組成部分，在住宅小區的安全防范中起到積極的作用。而隨著用戶對產品功能、設計、安裝等需求的趨高，樓宇對講系統也已由最初的單戶型、單元型發展到目前的在總線聯網型，其功能也由最初普通的語音對講發展到現在的黑白可視對講、彩色可視對講、帶安保功能、短信發布等功能的小區智能化管理系統。

　　在此趨勢下，為了適應越來越多的用戶對家居安防管理的高級需求，福建冠林電子有限公司針對傳統對講系統兼帶的報警功能不全面、另行安裝一套報警系統成本高、工程量大，不美觀等問題，開發出了AH3000小區智能化管理系統，并成功應用于成都某大型社區中，通過實際的案例分析，我們來探討一下小區智能化管理系統的應用與趨勢。

　　工程概況

　　成都某大型社區占地面積有1811畝，其建筑面積達到120萬平方米。社區根據物業管理需要劃分為5個組團，可容納七千多戶人居住。在社區設立總的物業管理中心，各組團設立二級管理中心。本次一期工程僅包括A、B、C三個組團，其中A組團包括1、2、3地塊，共2152戶;B組團包括4、5、6地塊，共2040戶;C組團包括7、8、9地塊，共2090戶。

　　需求分析

　　合理的需求分析是小區智能化系統成敗的關鍵，智能小區的建設不是智能化系統的簡單堆砌，更不是最新、最先進產品和技術的試驗，而是適用智能化系統的合理配置和優化組合并綜合應用和服務。

　　在本項目中，系統設計時將可視對講系統作為各樓棟相對獨立管理，中心集中控制管理的系統。訪客的呼叫采取二次確認模式，即通過小區總門口的入口機呼叫住戶或管理員，一次確認后進入小區。在每單元門口設立單元門口機，訪客進入小區后，來到相應的單元時，通過該門口機與住戶再次通話，由住戶確認后開啟單元電控門，此為二次確認。通過二次確認及允許進入，可對小區的訪客進行嚴格有效的出入控制，進一步保障小區的住戶安全。

　　系統主要設備選型：選用福建冠林AH-H3000系統產品;系統是由小區的管理中心機、區梯口主機、家居數據終端、傳輸總線構成。

　　系統概述

　　冠林AH3000小區智能化管理系統是為了適應越來越多的用戶對家居安防管理的高級需求;針對傳統對講系統兼帶的報警功能不全面、另行安裝一套報警系統成本高、工程量大，不美觀等問題;由冠林科技數十名具有十年以上從業經驗的工程師在充分考慮了現代居住環境布局的基礎上，本著領先創新技術、人性化的精細設計理念，歷經兩年多的努力，將數字采集控制技術、視頻傳輸處理技術，音頻放大控制技術、數字圖形處理制作技術以及超高頻無線傳輸技術集成到一個操作控制平臺上，成功地研發出能夠真正意義上實現專業八防區報警、圖文信息傳送、可視對講、高級門禁等功能，并明顯有別于傳統對講系統的完整智能化小區管理系統。該系統采用CPLD自主開發技術，實現總線自由拓撲，突破傳統數據通訊距離限制，采用多級級聯技術，無限并聯，十幾公里的超大社區，一個系統即可實現，大大節省了工程量。系統成功應用了終端設備免調試系統通訊技術，室內機即插即用、自動上報中心簽到，不裝室內機也能調試系統，室內機更可任意更換;同一系統可連接8臺中心管理機，采用真正平級互訪技術，共享信息，真正發揮了大社區集中管理的優勢。其系統自檢和故障自動報警功能的設置，為系統的穩定運行提供了堅實的基礎，同時系統還有夜間免打擾功能、梯口機能為室內機刷卡撤防，充分體現了一切以用戶為本的人性化設計理念。

　　系統設計說明

　　該社區占地面積大，并且劃分為多個組團進行管理。因此，小區智能化管理系統的結構、通訊方式必須滿足本項目的實際情況，其具體設計如下：

　　1. 社區管理中心

　　各個組團管理工作通過社區局域網與社區總管理中心的管理主機實現通訊。社區總管理中心主機可以查看各個組團報警信息及處警情況、門禁出入口管理信息，并且可集中發布各種社區短信至各組團住戶。

　　2. 組團管理中心

　　由于各組團的占地面積較大，若采用傳統的總線傳輸方式，勢必會影響音視頻及數據信號的通訊，且施工難度較大，因此本項目的管理中心與各個單元梯口的通訊采用TCP/IP方式。即每個單元梯口安裝一臺網絡協議轉換器，將本單元的音頻信號、視頻信號和通訊信號(門禁及報警)壓縮打包，并且將打包好的信息以TCP/IP的方式接入局域網;網絡協議轉換器的另一個功能是接收局域網中管理中心的信號，并進行解壓，實現與相應單元的聯網。

　　管理中心由管理PC機、管理軟件、對講管理中心主機、集線器等組成。

　　對講管理中心主機

　　系統最多支持8臺管理中心主機，與小區內任一通用梯口機、室內分機實現呼叫對講，幫助訪客與住戶打開梯口及區口的門鎖，并監視梯口及區口情況。

　　集線器

　　可實現總線擴展功能，每個集線器最多可擴展4條總線，每條總線通訊距離理論可達3000m，在設計過程中我們按每條總線通訊距離1000m考慮。AH3000系統可通過增加集線器的數量來擴展分支數，集線器可以并聯也可以級聯，級聯是指當前集線器除公共通道外四個通道中的任一個通道與下級集線器的公共通道相連。

　　管理PC 機及軟件：

　　中心管理軟件能在WINDOWS98/2000/XP等操作系統中使用，具有人性化易操作的界面。具有密碼操作功能、圖形功能、報警處理、報警、報表打印、資料處理功能。例如：

　　防盜報警：

　　接受住戶現場報警、顯示及打印報警信息、顯示報警現場平面圖形。

　　報警信號通過報警總線上傳到管理中心，立即實時在電腦報警軟件上彈出電子地圖和菜單，顯示業主信息，內容包括報警住戶戶型、業主姓名、性別、年齡、職業、居住棟號、單元號、房號、報警探測器名稱和防區、報警時間、警情處理后的復位時間、報警記錄等。報警系統的控制中心可配置打印機對報警事件報表打印，以確定報警事件的發生和區分報警事故的責任。

　　業主外出時若忘記布防，可以通過管理中心的計算機對其進行遠程布防。中心計算機可實時查看住戶布、撤防情況并記錄和儲存布、撤防時間，以便事后的查詢。

　　全中文圖形化軟件操作界面，操作簡單實用。