第三批央企在京老舊小區綜合整治項目（標包二百四十五）（朝陽區朝外街道）工程總承包(EPC) 施工招標
資格預審公告

1. 招標條件

本工程 第三批央企在京老舊小區綜合整治項目（標包二百四十五）（朝陽區朝外街道）工程總承包(EPC) 已由 北京市老舊小區綜合整治聯席會議辦公室 以 京老舊辦發[2024]23號 批準建設，招標人為 通號創新投資集團有限公司 ，建設資金來自 國有企業單位自籌資金（中央） ，工程出資比例為 企業自籌及政府補助，100% ,招標代理機構為 北京博睿豐工程咨詢有限公司 ，工程已具備招標條件，現進行公開招標，特邀請有意向的潛在投標人提出資格預審申請。

2. 工程概況與招標范圍

2.1本工程的建設地點 朝陽區朝外街道芳草地西街小區9-10號樓
2.2本工程的建設規模 7472.8平方米 合同估算價 1170.22 （萬元）
2.3本工程的工期要求 210 日歷天
2.4本工程招標范圍 按照招標人約定的標準、規范、工程的功能、規模和竣工日期等要素，完成本項目的施工圖設計、工程施工（包括朝陽區朝外街道芳草地西街小區9-10號樓節能綜合改造；空調規整、樓體外面線纜規整、雨水管更換；對樓本體進行清洗粉刷、樓梯等公共部位維修；樓梯間粉刷、燈具更換、樓梯踏步及扶手翻新、線纜歸槽改造；電、暖、上下水改造；環境整體提升等工程等）、材料及設備采購、施工圖預算及造價控制、聯調聯試、竣工驗收、竣工備案、直至交付使用、并在保修期內維修其任何缺陷和質量問題等工程總承包（EPC）。
2.5其他

3. 申請人資格要求

3.1 本工程資格預審要求申請人具備 建筑行業設計丙級及以上與建筑工程施工總承包三級[新]及以上 資質， 申請人應同時滿足以下業績要求： a. 設計業績要求：具有近五年投資額在800萬元及以上或建筑面積在5000㎡及以上的房屋建筑工程設計業績或房屋建筑工程EPC工程總承包業績（投資額是指建安費或設計概算金額）； b. 施工業績要求： / 。 （近年類似工程描述）業績，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力，其中，申請人擬派項目經理須具備 建筑工程 專業 注冊建造師二級及以上 級（含以上級）注冊建造師執業資格和有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經理；外地來京建筑企業在辦理進京備案時，應當一并辦理注冊建造師備案手續。
3.2 本工程資格預審 接受 聯合體資格預審申請。聯合體申請資格預審的，應滿足下列要求：
（1）聯合體各方必須按資格預審文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；
（2）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一標段中參加資格預審。
3.3 其他要求： （1）申請人應是中華人民共和國境內依法設立并有效存續的具有獨立資格的法人單位； （2）申請人應具有建設行政主管部門頒發的安全生產許可證并在有效期內，未被北京市住房城鄉建設主管部門暫扣安全生產許可證（如為聯合體形式，則指施工方）； （3）外地來京建筑業（施工）企業須在北京建立企業管理檔案，且已取得建設主管部門頒發的《外省市建筑企業來京施工備案表》（如為聯合體形式，則指施工方）； （4）本次招標對申請人企業經營狀態要求：申請人當前沒有處于被責令停業，投標資格被暫停或取消，進入清算程序或被宣告破產狀態；近三年（2022年3月1日至2025年2月28日，含起止日）沒有出現騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題或重大設計問題； （5）申請人如以聯合體形式投標，除上述有特殊說明的外，則聯合體成員均應滿足上述要求； （6）本資格預審文件將對申請人的訴訟及仲裁情況、不良行為記錄等信譽要求情況予以評定； （7）本次招標對失信被執行人采用 否決性 懲戒方式； （8）本次招標對警示為施工安全風險企業 采用 （采用/不采用）否決性懲戒（如為聯合體形式，則指施工方）； （9）依據《住房和城鄉建設部國家發展改革委“關于印發房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法的通知”》(建市規(2019)12號)第十一條“政府投資項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位，一般不得成為該項目的工程總承包單位。政府投資項目招標人公開已經完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件的，上述單位可以參與該工程總承包項目的投標，經依法評標、定標，成為工程總承包單位”。 本項目將 不公開 以下資料： A、方案設計文件； B、初步設計文件及初步設計概算。 本項目不接受方案及初步設計編制單位、初步設計概算編制單位提出資格預審申請。 （10）人員資格要求： ①項目經理：應具有二級（含以上）注冊建筑師執業資格或建筑工程專業二級（含以上）注冊建造師執業資格，且在確定中標時工程總承包項目經理不得擔任其他在施項目工程總承包的項目經理或施工負責人（工程總承包）或設計項目負責人或者施工項目經理；外地來京建筑企業擬派項目經理為具有建筑工程專業注冊建造師執業資格的人員時，則應在企業辦理進京備案時，一并辦理注冊建造師備案手續,已辦理備案的外地來京建筑企業注冊建造師方可在本市行政區域內開展執業活動。 ②設計負責人：應具有二級（含以上）注冊建筑師執業資格； ③施工負責人：應具有建筑工程專業二級（含以上）注冊建造師執業資格，具有有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經理； 說明：在滿足資格條件的前提下項目經理可兼任設計負責人或施工負責人，但設計負責人與施工負責人不能為同一人。 （11）獲取資格預審文件時需提供：“獲取資格預審文件”的授權委托書原件及被授權人身份證復印件蓋單位章（以聯合體形式投標的，由牽頭人提供，并提供加蓋聯合體各成員單位章的聯合體協議書）。 提示：申請人的聯合體協議書應明確聯合體牽頭人和各方的權利義務，至少應說明：聯合體牽頭人、聯合體牽頭人和成員單位的權利、義務、內部職責分工情況等內容。（12）聯合體成員數量不得超過2家（含牽頭人）。

4．申請人信譽要求

4.1 失信被執行人
本工程資格預審采用失信被執行人 否決性 （限制性/否決性）懲戒方式。
4.2 施工安全風險企業
本工程資格預審對施工安全風險企業 采用 （采用/不采用）否決性懲戒。
4.3 其他信譽要求： /

5. 資格預審方法

本工程資格預審評審方法采用有限數量制。

6. 資格預審文件的獲取

6.1 凡有意參與且資質符合本章第3.1款規定的， 方可于 2025 年 03 月 18 日 17 時 00 分至 2025 年 03 月 24 日 17 時 00 分， 在 北京市順義區雙豐街道復興四街3號院金蝶軟件園4號樓（A座）617室 （詳細地址）持單位介紹信或法人授權委托書、經辦人身份證購買資格預審文件。 資格預審文件每套售價 400 元，售后不退。郵購資格預審文件的，需另加手續費（含郵費）_____/_____元。招標人在收到單位介紹信或法人委托書、郵購款(含手續費)后_/___日內寄送。

7. 資格預審申請文件的遞交

凡購買資格預審文件者，方可遞交資格預審申請文件。遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為 2025 年 03 月 31 日 11 時 00 分，地點為 北京市順義區雙豐街道復興四街3號院金蝶軟件園4號樓（A座）617室 （詳細地址）。
逾期送達的申請文件，招標人不予受理。

8. 發布公告的媒介

本工程資格預審公告已在北京市公共資源交易服務平臺（全國公共資源交易平臺〔北京市〕，網址：ggzyfw.beijing.gov.cn）上發布，同時在 中國通號電子商務平臺（https://www.crscec.com/biddingManager/） （發布公告的媒介名稱）上發布。

9. 聯系方式

招 標 人：通號創新投資集團有限公司	招標代理機構：北京博睿豐工程咨詢有限公司
地址：北京市豐臺區汽車博物館南路1號院中國通號大廈A座14層1401	地址：北京市順義區林河南大街9號院9號樓2層262室
聯 系 人：劉鵬	聯 系 人：梅春霞、王海霞、于輝
電話：15313169208	電話：010-61409078
電子郵件：94766233@qq.com	電子郵件：boruifeng888@163.com
招標人項目負責人： 寧明濤
招標人項目負責人聯系電話：010-57649835
招標人內部紀檢監督聯系方式：010-57649847

招標人或招標代理機構：（蓋企業CA電子印章）

法定代表人或其授權委托人：（蓋個人CA電子印章）

公告發布時間： 2025 年 03 月 18 日