一、項目基本情況 1.項目名稱：鳳凰路以西、新濼大街以南A地塊房地產開發項目施工總承包
建設單位：濟南高新城市更新有限公司
2.建設地點：濟南市高新區鳳凰路以西，開拓路以東，新濼大街以南，舜風路以北
項目規模：建筑面積約225016平方米，其中一標段：地上71809平方米，地下37312平方米，總建筑面積109121平方米，合同估算價為25023萬元；二標段：地上77547平方米，地下38348平方米，總建筑面積115895平方米，合同估算價為26577萬元。
3.計劃工期：第一標段：835日歷天，第二標段：835日歷天（具體以招標人開工令為準）
4.質量標準：合格。
5.標段劃分：本項目共兩個標段。每個申請人最多可以參與1個標段，未按照要求遞交資格預審申請文件的，其遞交的所有標段的資格預審申請文件均無效。
6.招標范圍：本項目圖紙及工程量清單范圍內全部內容的施工、驗收、保修、移交等。
| 標段名稱 | 規模 | 標段內容 | 單體信息 |
| 1標段 | 109121平方米 | 鳳凰路以西、新濼大街以南A地塊房地產開發項目施工總承包一標段 | 單體1:鳳凰路以西、新濼大街以南A地塊房地產開發項目施工總承包一標段; |
| 2標段 | 115895平方米 | 鳳凰路以西、新濼大街以南A地塊房地產開發項目施工總承包二標段 | 單體1:鳳凰路以西、新濼大街以南A地塊房地產開發項目施工總承包二標段; |
二、資格預審申請人要求
1.本次招標要求潛在投標人須具備獨立法人資格，具有有效的安全生產許可證；同時具備建筑工程施工總承包貳級及以上資質；并且在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目的能力和經驗；
2.擬派項目經理應持有一級建造師注冊證書（建筑工程專業，一級建造師注冊證書必須為電子證書并符合《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）的規定），具備有效的安全生產考核合格證書（B類）；造價、安全、施工、材料、質檢（量）等人員，應滿足項目實際需求；
3.財務要求：財務狀況良好，需提供近3年度（自2020年至2022年，企業成立不足三年，提供企業成立至今）的財務狀況表；
4.業績要求：申請人自2019年03月29日至2024年04月02日止（5年），承擔過單項合同建筑面積8萬平方米及以上或單項合同金額1.8億元及以上的房屋建筑工程施工總承包業績【類似工程業績：提供合同和竣工驗收證明原件掃描件，以竣工驗收時間為準。】
5.信譽要求：（1）投標人自2021年03月29日至2024年04月02日止（3年）社會信譽自查承諾（蓋單位公章）；（2）投標人未被“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執行人；招標人應對屬于限制參與工程建設項目投標活動失信被執行人依法依規予以限制；
6.本次招標不接受聯合體投標。 三、招標范圍 本項目圖紙及工程量清單范圍內全部內容的施工、驗收、保修、移交等 四、資格預審方式 （1）每標段申請人數量不超過15家（含），招標人采用合格制進行資格預審；
（2）每標段申請人數量超過15家，招標人采用有限數量制進行資格預審，按照評分排名選擇12家合格申請人參加投標。 五、資格預審文件的獲取 請于2024年03月29日09時00分-2024年04月02日17時00分內登錄濟南公共資源交易中心網站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)點擊“我要參與”下載ztb版資格預審文件。 六、資格預審申請文件的提交 1.資格預審申請文件的提交截止時間：2024年04月11日09時30分
2.各申請人無需到現場遞交資格預審申請文件。請各申請人在資格預審申請文件的提交截止時間前將加密的電子資格預審申請文件按規定通過登錄“濟南公共資源交易中心電子交易系統-建設工程”進行上傳。 七、其他 本次公告同時在濟南市住房和城鄉建設局、濟南公共資源交易網及相關媒體上發布 本次公告同時在濟南市住房和城鄉建設局網站、濟南公共資源交易中心網站及其他相關媒體上發布 招標人異議聯系人：祝經理 招標人異議聯系方式：0531-86518105 投訴電話：高新區0531-88875589 技術支持電話：0532-85871505-5 CA服務電話：18661977312，13306426582 網址： http://unify.flyedt.com/unify/ 公告時間:2024年3月29日 - 2024年4月2日
