本招標項目 南寧五象智慧健康城一期酒店設計及園林景觀設計(重) 已具備招標條件，現對該項目的設計進行公開招標。招標人為 廣西北投地產有限責任公司 ，資金來源為 企業自籌 ，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現對該項目的 設計及景觀設計 進行公開招標。

　　一、項目概況與招標范圍

　　1.1招標編號： KWAD5G20171176-1

　　1.2工程名稱： 南寧五象智慧健康城一期酒店設計及園林景觀設計(重)

　　1.3建設地點： 南寧市 南北高速公路右側K1998+500(那馬互通立交以南)。

　　1.4項目建設規模：

　　1.4.1南寧五象智慧健康城是一個以“大健康”為主題，集健康養生住宅、健康養老、健康管理、旅游+商業、文體教育等五大板塊于一體的綜合性項目。一期酒店項目規劃紅線總用地約為46130.23㎡(折合69.195畝)，容積率>0.8且≤1.0.建筑密度≤35%，綠地率≥25%，特定地區限高為≤40米[地塊內局部建筑(不超過地塊內建筑總量的10%)可按60米控制]，其余規劃指標以土地出讓文件中所附《規劃設計條件通知書》為準。 定位為城市近郊型休閑度假高端酒店，酒店以溫泉度假功能為主，兼顧商務功能，兼具承辦婚禮婚宴、會議培訓等功能。

　　1.4.2項目估算總投資約為： 5 億元 。

　　1.5資金來源： 企業自籌。

　　1.6質量要求： 合格。

　　1.7招標范圍：

　　南寧五象智慧健康城一期酒店(含溫泉工程)的規劃方案設計、建筑方案設計、初步設計、施工圖設計、景觀設計、投資估算編制、設計概算編制及施工全過程直至工程竣工驗收合格服務，提供建筑信息模型(BIM)。設計主要內容包括：

　　(1) 方案設計：總平概念方案設計、建筑單體概念方案設計、景觀概念設計、

　　(2) 報審方案設計：用于報審的總平方案設計、建筑單體方案設計、景觀設計、三維動漫演示設計、編制投資估算及方案報批，綠色建筑、海綿城市、 夜景亮化等專項方案設計文本(含效果圖，并配合甲方完成行政管理部門審批)。

　　(3) 初步設計：包括(不限于)初步設計及編制設計概算。需要時，配合完成報批并取得批復。設計內容應滿足國家、廣西、南寧市有關法規、規范、技術管理規定要求的設計內容并提供方案設計概算。

　　(4)施工圖設計內容：包括(不限于)施工圖設計階段的建筑、結構、給排水(含室內外溫泉系統)、消防、暖通、設備、強弱電(不含外電)設計;總平及室外綜合管網(含與主體的分界)、綠色建筑、海綿城市、 夜景亮化的施工圖設計;人防設計;基礎處理設計;景觀擋土墻、景觀構筑物設計;配合完成報批并取得批復等，完成招標人提出的有關本項目施工圖設計的其他要求。設計內容應滿足國家、廣西、南寧市有關法規、規范、技術管理規定要求的設計內容。

　　(5)園林景觀設計內容包含：

　　1)方案設計內容：園林景觀工程方案設計、配合建筑總平設計、投資估算、需要時，配合完成報批并取得批復。設計內容應滿足國家、廣西、南寧市有關法規、規范、技術管理規定要求的設計內容。

　　2)初步設計內容：包括(不限于)初步設計及設計概算。需要時，配合完成報批并取得批復。設計內容應滿足國家、廣西、南寧市有關法規、規范、技術管理規定要求的設計內容并提供方案設計概算。

　　3)施工圖設計內容：包括(不限于)園林景觀施工圖設計，配合完成報批并取得批復，完成招標人提出的有關本項目施工圖設計的其他要求。設計內容應滿足國家、廣西、南寧市有關法規、規范、技術管理規定要求的設計內容，并提供施工圖預算。

　　(6)施工階段配合：負責項目竣工驗收之前涉及的有關施工圖設計的技術配合工作，主要包括(但不限于)：負責設計交底;及時處理施工過程中出現的問題，并提供解決方案;根據工程要求，提交設計變更以指導現場施工;完成招標人提出的有關本項目施工圖配合的其他要求。

　　具體設計范圍以招標人發出的設計任務書為準。

　　1.8設計周期：

　　設計周期： 100日歷天。其中方案設計30日歷天，施工圖設計70日歷天,具體設計內容及周期以招標人發出的設計任務書為準。

　　1.9標段劃分：設計 1 個標段。

　　1.10本項目的招標控制價：另行公布，開標前七天公布本項目的招標控制價。本項目投標報價為單價報價，投標人的投標單價報價均不能超過公布的招標控制價，否則作為否決投標處理。

　　1.11本項目采用固定單價形式的設計費。

　　(1)酒店設計(包括但不限于方案設計、施工圖設計等)實際結算設計費=按行政主管部門批復的總建筑面積×本合同約定的單價。

　　(2)酒店園林景觀設計(包括但不限于方案設計、施工圖設計等)實際結算設計費=實際完成景觀設計面積×本合同約定的單價。

　　(3)中標單價將不因政策性費率和市場因素的變化或其他因素而調整。

　　二、投標人資格：

　　2.1投標人須在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格;

　　2.2具備工程設計綜合資質或建筑行業(建筑工程)設計甲級資質，同時滿足建筑行業甲級資質對應的人員配置要求;

　　2.3擬投入本項目的項目總負責人或首席設計師為一級注冊建筑師或一級注冊結構師，并具有建筑專業高級職稱;項目總負責人或首席設計師須由主持過國際四星或四星級以上等級酒店設計項目的人員擔任(須附有關證明材料，合同復印件加蓋單位公章或有署名設計成果復印件加蓋單位公章，原件備查);

　　2.4在人員、資金等方面具有相應的能力;

　　2.5財務要求：2015-2017年無虧損，需提供2015-2017年經會計師事務所審計的財務報告，以2015-2017年經會計師事務所審計的財務報告復印件并加蓋投標人單位公章為準;

　　2.6業績要求：2015年以來承接1個及以上類似項目業績，類似項目是指：單個項目建筑總面積3萬平方米(含)以上或設計合同金額200萬元及以上的建設工程(國際四星或四星級以上等級酒店工程)設計業績及設計合同金額50萬元及以上的園林景觀設計業;設計業績以能體現建筑規模或合同金額的設計合同復印件并加蓋投標人單位公章為準;

　　2.7信譽要求：具有良好的社會信譽，在最近三年內沒有騙取中標(隱瞞或提供虛假資料等)行為和嚴重違法、違約記錄。投標人須在投標文件中提交本企業在“全國企事業信用信息公示系統(gsxt.saic.gov.cn)”查詢結果(查詢結果提交網頁打印件并加蓋投標人公章)，并提供書面聲明(格式自擬)承諾提供的企業信用信息真實有效;

　　2.8本項目接受聯合體投標。

　　三、投標報名及購買招標文件的時間、地點和要求：

　　3.1投標報名：凡有意參加投標者，請于 2018年7月 3日至2018年7月9日 (法定公休日、法定節假日除外)，每日上午9:00時至12：00時，下午15:00時至17:00時(北京時間，下同)，由潛在投標人的委托代理人在廣西科文招標有限公司(南寧市民族大道141號中鼎萬象東方大廈D區五層)進行現場報名。

　　3.2招標文件的獲取：凡通過現場報名者，請于 2018年7月 3日至2018年7月9日 (不少于5個工作日，法定公休日、法定節假日除外)，每日上午 9:00 時至 12：00 時，下午 15:00 時至 17:00 時，由潛在投標人的委托代理人持2018年開具的介紹信原件、授權委托書原件、企業營業執照副本復印件、組織機構代碼證副本(三證合一的提供營業執照副本)復印件、資質證書副本復印件、委托代理人身份證復印件，法定代表人身份證復印件、業績證明材料(設計業績以能體現建筑規模或合同金額的設計合同復印件為準)復印件，聯合體投標的還需提供聯合體聲明原件(以上所有資料復印件均須加蓋投標人單位公章并提供資料原件現場核查)在 廣西科文招標有限公司(南寧市民族大道141號中鼎萬象東方大廈D區五層) 購買招標文件。

　　3.3招標文件(不含圖紙)每套售價 250 元，售后不退。

　　四、投標文件的遞交

　　(1)投標文件遞交的截止時間為 2018 年 7 月 23 日 9 時 00 分，地點為 廣西科文招標有限公司開標廳(南寧市民族大道141號中鼎萬象東方大廈D區五層) 。

　　(2)逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

　　五、發布公告的媒介

本次招標公告同時在中國采購與招標網www.chinabidding.com.cn、廣西科文網 www.kwbid.com.cn 、廣西北部灣投資集團有限責任公司www.bgigc.com上發布(公告發布媒體包含但不限于上述媒體)。

六、 監督部門及電話

　　廣西北部灣投資集團有限公司紀檢監察室(監督電話：0771-5719883)

　　七、聯系方式

　　招標人：廣西北投地產有限責任公司 招標代理：廣西科文招標有限公司

　　地址 ：南寧市中泰路11號北部灣大廈 地址：南寧市民族大道141號中鼎萬象東方

　　南樓16層 D區五層

　　聯系人：彭工 聯系人：黃麗霞

　　電話：0771-8095795 電話：0771-2023805

　　2018年7月 3日