東海高新區商務中心工程已經東海縣 招標辦備案。招標人為連云港騰東實業有限公司，工程所需資金來源 自籌。項目已具備招標條件，現對該項目的 東海高新區商務中心工程土建、水電安裝施工進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用 資格預審 方法選擇合格的投標申請人參加投標。

1.資質等級及范圍:  [房屋建筑工程一級]（含）以上

2.項目負責人資質類別和等級:  [建筑工程一級]

4.其他要求：   招 標 公 告

連云港騰東實業有限公司（招標人）建設項目 東海高新區商務中心工程已經由東海縣發展和改革委員會批準建設（文號：東發改備[2016]33號）。本工程采用公開招標、 資格預審 方法，選定承包單位。 
江蘇建恒工程咨詢有限公司 （招標代理機構）受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。
一、本招標工程概況：
1.工程項目名稱：東海高新區商務中心工程
2.工程地點：東海縣高新區麒麟大道北側、湖西路東側
3.招標內容：土建、水電安裝施工
4.招標規模：新建21層主樓及1棟3層附樓，建筑面積41000?O。
6.施工時間：510日歷天。
7.招標工程項目的資金來源和落實情況：自籌，已落實。
8.工程質量要求符合  合  格  標準。
9.合同估算價：16000萬元
二、資格審查辦法：
本工程采用有限數量制進行資格預審，投標人資格審查不合格的不能購買招標文件。凡具備承擔該招標工程項目的施工能力并具備規定的資格條件的企業，均可參與該工程投標。
三、投標人投標申請人必須滿足以下條件：
（1） 投標申請人必須具備建設行政主管部門核發的房屋建筑工程施工總承包壹級及以上資質
項目負責人資質類別和等級：建筑工程專業注冊建造師壹級資質。
（2）本次招標不接受聯合體投標。
（3） 具有獨立訂立合同的能力；
（4）未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
（5） 企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
（6） 資格預審申請書中的重要內容沒有失實或者弄虛作假；
（7）企業的資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級符合國家有關規定；；
（8）符合法律、法規規定的其他條件：
①、按“蘇建規字[2013]4號文”規定：投標人獲取招標文件后放棄投標的，除不可抗力情況外，招標投標行政監督部門應當在網上予以公告1個月。在公告期間，其他政府投資項目的招標人可以據此不接受其投標。
②、投標人必須執行連建綜[2006]542號文，蘇建工[2006]164號文規范勞動用工，實行《勞動計酬手冊制度》，中標單位須提供市、縣清欠辦出具的實行《勞動計酬手冊制度》證明。
③、本工程執行蘇清辦【2007】13號、蘇清辦【2008】13號、蘇清辦【2010】13號、連清辦【2010】4號及連清辦【2011】9號文及蘇清辦【2011】13號文、蘇清辦【2012】14號文、連清辦【2014】4號文、連清辦【2015】9號文、連清辦（2016）2號文、蘇清辦（2016）7號文，凡是出現在上述文件中的投標單位和項目經理，且未解禁的不能參與本工程的投標。
④、本工程執行連建管（2006）636文：投標人不得使用被限制聘任或委任的項目經理（注冊建造師）進行投標。
⑤本工程執行連建管〔2011〕101號文，投標人在參加工程投標時應慎重考慮擬安排工程管理的項目經理部組成人員，并在投標文件中提出擬安排的項目經理部組成人員名單，項目經理部人員均應為本單位具有相應資格的從業人員和本單位簽訂的勞動合同或退休證明和近三個月養老保險證明（2016年2月、2016年3月、2016年4月并加蓋社保中心章）及崗位證書。
⑥非本市建筑施工企業必須提供資質核驗書，詳見以下文件： 外省投標人執行“蘇建建管〔2013〕572號”文； 省內市外投標人執行“連建管[2011]110號”文件。資格審查時必須提供省或市《核驗書》，無《核驗書》的不準予通過
⑦投標企業應取得建筑業企業信用綜合得分的函（投標企業入庫取得誠信分值即可）。注：凡未入我市“建設局市場處牽頭的信用平臺庫”的投標企業，務必參與投標前完成入庫，獲取相應分值。各家投標企業的信用分統一由國泰直接從信用平臺獲取，不需要各家施工單位到建設局進行打印，第一次到連云港來投標的企業到連云港市城鄉建設局建筑市場監管處或縣住建局建管處進行打印，上傳到誠信庫及評標系統中。
⑧投標企業不得有建市【2007】9號文規定的不良行為記錄。
⑨本工程執行蘇建建管〔2014〕701號文，工程施工項目經理部主要管理人員最低配備標準。
四. 資格預審文件的獲取
1.投標申請人可登陸連云港招投標中心網（http://www.lygztb.gov.cn/TPFront/），下載資格預審文件。網上下載資格預審文件時間：2016年5月  19 日至2016年 5月 23 日。
2.資格預審文件制作要求：
各投標人必須按照資審文件要求的格式及內容及時制作資格預審文件，并將相關原件掃描編輯成一套完整的資格預審文件電子檔后上傳至網絡招投標平臺。并在參與資審前將投標可能涉及的證書、資料的原件全部上傳至連云港公共資源交易中心誠信信息庫（以審核通過為準），以供評委審查使用。資格預審時不再需要投標單位提供相關資質材料原件。
五. 資格預審申請文件的遞交
1.遞交資格預審申請文件截止時間為 2016 年 5 月  30 日 9 時30  分，資格預審文件上傳至 連云港公共資源交易中心平臺  。
2.逾期上傳指定地點的資格預審申請文件將被拒絕。
本次招標資格審查采用有限數量制（打分制）資格預審，通過資格條件審查的申請人多于9個的，招標人按其得分由高到低順序選擇  9 個通過資格預審的申請人參加投標。申請人等于或少于9個的，取全部通過審查的申請人參加投標。凡資格預審通過的投標申請人，請按照資格預審合格通知書中規定的時間和方式獲取招標文件及有關資料。
本招標項目的資格審查條件、資格審查的標準和方法具體見附件。
項目擬派建造師應攜帶本人身份證按時參加資格預審并進行答辯。
六. 發布公告的媒介
本次資格預審公告同時在  連云港公共資源交易中心、江蘇建設工程招標網 （發布公告的媒介名稱）上發布。
七、招標文件獲取及投標文件制作要求
1.招標人與招標代理機構將在招標文件開始發售的同時通知所有資格預審合格單位，本工程招標文件購買與下載的截止時間，請各資格預審合格單位務必于規定的截止時間前在連云港公共資源交易平臺購買并下載招標文件，逾期不再出售。
2.招標文件售價300元/份，售后不退。
3.本次招標要求網絡上傳投標文件， 不再要求投標人準備紙質文件。中標人在領取中標通知書后三日內向招標人提供書面投標文件一式四份。
4.投標文件遞交截止時間前完成網上投標文件上傳，且網絡投標CA密碼鎖、備用介質文件（如提供）、光盤等也須于投標文件遞交截止時間前及時遞交。開評標結束后退還密碼鎖，未及時遞交CA密碼鎖的投標人將被拒絕。
5.備用介質文件：本項目不要求投標人提供備用介質文件，如提供，僅建議投標人以光盤為介質自行刻錄備用介質文件并以刻錄成功為準。該光盤自行選擇采用專用光盤還是自備光盤；刻錄的電子投標文件為非加密投標文件，開標時作為備用光盤遞交，備用光盤要確保能順利導入評標系統，否則自行承擔解密不成功，以及因特殊環境（如不可抗力）導致的停電、外網（互聯網）癱瘓等所導致的啟用緊急備用模式（備用介質導入、單機模式等）所造成的后果。
6.投標人可以選擇自行刻錄，或不刻錄、不提供備用介質內容，但投標人必須承擔因特殊環境（如不可抗力）導致的停電、外網（互聯網）癱瘓等所導致的啟用緊急備用模式（備用介質導入、單機模式等）所造成的后果。如投標人胡亂使用廢棄、有問題的介質（如光盤）甚至拿空白介質（如光盤）充數，同樣必須承擔相應后果。
依據相關規定， 網絡投標（加密文件）與光盤（非加密） ，前項不能讀取，可按后項評審。
提醒：注意事項：如果您是第一次在連云港地區進行網絡投標（網絡系統5.0版），請您先聯系江蘇CA公司和江蘇翔晟辦理網絡投標密碼鎖和企業電子簽章，然后聯系國泰新點軟件公司進行密碼鎖的激活，然后登陸連云港招投標中心網（http://www.lygztb.gov.cn/TPFront/），進行誠信信息庫的操作，最后攜帶相關原件到連云港市東海縣政務服務中心前五樓進行誠信庫審核，以上步驟不進行或操作不完善，可能導致無法進場交易。
各實施單位聯系人及電話：
單位名稱 聯系人 聯系電話
江蘇CA （連云港） 孫麗麗 18005133017
江蘇翔晟 徐小波、杭云飛 13585204543、13851527446
國泰新點 李仕龍、黃桂松 18360702913、18961379523
誠信庫審核（東海招標辦） 夏新武、王斌 13851211862、13815640999

7、投標申請人在提交投標文件前，應按照有關規定繳納人民幣 捌拾萬 元的投標保證金。
8、投標文件遞交截止時間：詳見招標文件。
9、評標辦法：本工程評標辦法采用綜合評估法。詳見附件。
八、有下列行為之一的投標人，本工程不接受其參加投標：
1.有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
2.因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期未滿的。
九、聯系方式：
招標人： 連云港騰東實業有限公司       招標代理機構（公章）：  江蘇建恒工程咨詢有限公司  
辦 公  地  址： 東海縣高新區    辦 公  地  址： 東海縣牛山鎮幸福北路78-1號 
聯  系  電 話： 0518-87260858    聯 系 電 話  ：15261330166 
經    辦   人： 孫緒強     經   辦   人 ：  唐 姣
   
  日期： 2016年 5月 19 日
附件1 ：資格審查辦法（綜合評分有限數量制）

條款號  條款名稱  編列內容 
1 通過資格預審的人數 ：本次資格預審要求通過資格條件審查的申請人多于9個的，招標人按其得分由高到低順序選擇 9個通過資格預審的申請人參加投標。申請人等于或少于9個的，取全部通過審查的申請人參加投標。分值保留至小數點后三位（按照四舍五入法計取）。
2  審查因素  審查標準 
2.1  初步審查標準
           申請人名稱 ：與營業執照、資質證書、安全生產許可證一致 
申請函簽字蓋章 ：有法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位法人章 
申請文件格式 ：符合資格預審申請文件要求的格式（詳見資格預審文件） 
2.2  必要條件審查標準
       營業執照 ：具備有效的營業執照 
       安全生產許可證 ：具備有效的安全生產許可證 
       資質證書：具備建設行政主管部門核發的具有獨立法人資格的房屋建筑工程施工總承包壹級及以上資質。
       建造師資格 ：具備建設行政主管部門核發的建筑工程注冊建造師壹級資質
       建造師安全生產考核合格證（B類）：建造師應取得建設行政主管部門核發的建筑企業安全生產考核證（B類），并在有效期內。
       項目技術負責人職稱證書：項目技術負責人必須取得工程建設類中級及以上技術職稱，并具有5年以上工程施工現場管理工作經驗。
       項目經理部現場專職安全員安全生產考核合格證（C類）：現場專職安全員取得安全生產考核合格證（C類）并在有效期內，該項目須配置2名專職安全員。
       項目經理部現場施工員證書：現場施工員取得建筑業企業施工員崗位證書，并在有效期內，該項目須配置2名專職安全員。
       項目經理部現場質檢員證書：現場質檢員取得建筑業企業質檢員崗位證書，并在有效期內，該項目須配置2名專職安全員。
       非本市建筑施工企業必須提供資質核驗書，詳見以下文件： 外省投標人執行“蘇建建管〔2013〕572號”文； 省內市外投標人執行“連建管[2011]110號”文件。
       項目經理部人員近三個月在申請單位繳納的由當地社保機構出具的社保證明：社保證明必須在當地社保機構蓋章后有效。
       項目經理部人員與申請單位簽訂的有效期內的勞動合同：提供勞動合同。
注：以上所需資料必須提供原件掃描件。
條款號  條款名稱  編列內容 評審依據
2.3 評分標準
財務狀況（15分）
注冊資本≥5億元，得5分；注冊資本≥2億元，且＜5億元，得3分；注冊資本<2億元，得1分。最高得5分。 營業執照
1、營業收入≥300億元，得5分；營業收入≥100億元，且＜300億元，得3分；營業收入≥50億元，且＜100億元，得1分，其他不得分。最高得5分。
2、凈現金流≥5000萬元，得5分；凈現金流≥3000萬元，＜5000萬元，得3分；凈現金流＜3000萬元，得1分。最高得5分。 （經注冊會計師事務所審計出具的2015年度財務審計報告）
企業類似項目業績（10分）
企業近3年內承建過公共建筑工程單體建筑面積在40000平方米及以上的每有一項加2分，累計最高得10分。 （中標通知書、施工合同、竣工驗收證明書）
企業信譽（20分）
1、企業近三年（2013年度、2014年度、2015年度）獲得省級或省級以上相關部門頒發的建筑行業“AAA級誠信企業”稱號得10分， 獲得“誠信企業”及以上稱號得5分；無誠信企業稱號的不得分。最高得10分。
2、企業近三年內獲得全國優秀建造師或優秀項目經理（10分）A.全國優秀建造師或優秀項目經理≥10人，得10分。B. 全國優秀建造師或優秀項目經理≥5人，且＜7人，得5分。C.全國優秀建造師或優秀項目經理≥1人，且＜5人，得3分。D. 無全國優秀建造師或優秀項目經理得0分。最高得10分。
1、省級或省級以上誠信企業稱號證書；
2.企業由中國建筑業協會和中國施工企業管理協會頒發的“優秀項目經理”稱號或建筑業協會建造師分會頒發的“全國優秀建造師”稱號（以證書原件掃描件為準，可累計）。
認證體系（10分）
1、已經取得ISO9001質量管理體系認證且運行情況良好，得5分。
2、已經取得ISO14001環境管理體系認證且運行情況良好，得3分。
3、已經取得OHSAS18001職業安全健康管理體系認證且運行情況良好，得2分。最高得10分。 （認證體系證書）
工程獎項（15分）
1、企業近五年承建的公共建筑獲得國優獎（指魯班獎、國家工程建設質量獎審定委員會評審的“國家優質工程”、中國土木工程學會與詹天佑土木工程科技發展基金會聯合評審的“中國土木工程詹天佑大獎”）每項得2分，五年累計最高得10分。
2、企業擬派建造師近三年承建的公共建筑獲省級建設主管部門評定的“省級文明工地”一項得2.5分，三年累計最高得5分。 （獲獎證書或發文原件）
擬派項目建造師答辯（25分）
擬派項目建造師答辯，按評委出題作答后給分，共計5題，每題5分，滿分25分。 （評委現場出題回答）
注：1、投標人的資質、執業資格、業績和獎項等必須上傳至資格預審文件中。2、企業類似業績有效期為3年，是指自驗收備案之日算起（2013年5月1日起到2016年5月1日止）。3、類似項目，是指與招標項目在結構形式、使用功能、建設規模相同或相近的項目。4、有效期為5年的，有效期自2011年5月1日發文或發證之日起計算至2016年5月1日止，有效期為3年，有效期自2013年5月1日發文或發證之日起計算至2016年5月1日止，發證發文時間不一致的，以發文日期為準。

附件2：招標評標辦法
本工程評標分為技術標評審（包括施工組織設計、企業業績及獎項評審）及商務標評審。分值保留至小數點后兩位（按照四舍五入法計取），以綜合總得分最高者為中標人，如綜合得分相同的以評標價格較低的優先，評標價相同及其他情形以抽簽方式確定排序。評分細則如下：
技術標評審 
一、 施工組織設計（18分）
采用暗標評審
投標文件技術標采用暗標，還應當遵守以下規定：
1、禁止出現投標人名稱、人員姓名、本招標工程項目以外的工程項目名稱。無投標人企業特點（如：文字、圖案、表格等）方面的標記標識。不編頁碼，在頁眉、頁腳等處不得劃線或其他有別于常規文檔的特殊標識；
2、（字體：宋體；）（字號：（1）一級標題：三號（2）其他：四號；）（行距：固定值22磅；）（頁邊距：上2.5厘米，其余均為2厘米）。
3、使用統一目錄和序號。目錄的主項分別使用“一、二、三、??”編序， 不得添加子項序號；正文中目錄主項的序號亦同目錄，
每一個主項下的子項使用“（一）1.（1）①”最多四個層次序號；
4、打印頁不允留有空行、空面、空頁；
施工組織設計：
1、總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工段劃分；（1分）
2、施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置；（1分）
3、施工進度計劃和各階段進度的保證措施；（2分）
4、各分部分項工程的施工方案及質量保證措施；（2分）
5、安全、文明施工及環境保護措施；（1分）
6、項目管理班子的人員配備、素質及管理經驗；（2分）
7、勞動力、機械設備和材料投入計劃；（2分）
8、關鍵施工技術工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案；（2分）
9、冬雨季施工，已有設施、管線加固、保護等特殊情況下的施工措施；（1分）
10、新技術、新產品、新工藝、新材料應用。（2分）
11、建造師現場書面陳述及答辯。（2分）

建造師現場陳述和答辯評審要點
內容 分值 評審要點及得分
建造師陳述及答辯 建造師陳述分值0-1分
0.7~1分：對總體情況了解全面細致，對項目的現場各種條件有深入的調查和了解并有相應的解決問題方法，對工程重點、難點把握準確、解決措施得力，對施工計劃表述清晰，對工程質量保證措施、工期保證措施、安全文明施工保證措施論述完整、符合實際，與施工組織設計內容相一致且科學合理。
0.5~0.7分：對總體情況比較了解，對項目的現場各種條件有較深的調查和了解并有相應的解決問題的辦法，對工程重點、難點把握比較準確、解決措施比較得力，對施工計劃表述比較清晰，對工程質量保證措施、工期保證措施、安全文明施工保證措施論述比較完整、符合實際，與施工組織設計內容相一致。
0.3~0.5分：對總體情況基本了解，對項目現場的各種條件有一定的調查和了解基本有相應的解決問題方法，對工程重點、難點把握基本準確、解決措施基本可靠，對施工計劃標書基本清晰，對工程質量保證措施、工期保證措施、安全文明施工保證措施論述基本完整、符合實際，與施工組織設計內容相一致。
0~0.3分：對總體情況基本不了解，對項目現場各種條件沒有深入的調查和了解，或對工程重點、難點把握不準確、解決措施不得力，或對施工計劃表述不清晰，對工程質量保證措施、工期保證措施、安全文明施工保證措施論述不完整、不符合實際，或與施工組織設計內容不一致。
建造師答辯分值0-1分

0.7~1分：對評委提出的問題理解深刻、回答準確，重點突出、言簡意賅、簡單明了、表述清晰。
0.5~0.7分：對評委提出的問題理解比較深刻、回答提問比較準確，重點比較突出、簡單明了，表述比較清晰。
0.3~0.5分：對評委提出的問題基本理解、回答提問基本準確、能基本回答重點問題、標書基本清晰。
0~0.3分：對評委提出的問題理解不清楚、回答提問不準確，或對重點不把握、表述不清晰。

二、投標企業業績（1分）
投標企業承建過公共建筑工程單體建筑面積在40000平方米及以上的一項得0.5分，累計最高得1分。類似工程業績的有效期是自竣工驗收備案之日（2013年5月1日）起至2016年5月1日止3年內。（投標人開標前一次性提供中標通知書、施工合同、竣工驗收證明書的原件掃描件，無原件掃描件或原件掃描件不齊全該項不得分）。
三、項目經理獎項（1.8分）
投標項目負責人承擔的工程獲得魯班獎、國家工程建設質量獎審定委員會評審的“國家優質工程”或中國土木工程學會與詹天佑土木工程科技發展基金會聯合評審的“中國土木工程詹天佑大獎”獎項的得1.5分，有效期 3 年；投標項目負責人承擔的工程獲得省優質工程獎項的得0.8分，有效期2 年；投標項目負責人承擔的工程獲得市級優質工程獎項的得0.3分，有效期 1 年。加分時只針對上述獎項中的一個最高獎項加分。
投標項目負責人承擔的工程獲得省級建設行政主管部門評定的“文明工地”獎項的得0.3 分；投標項目負責人承擔的工程獲得省轄市建設行政主管部門評定的“文明工地”獎項的得0.1 分。加分時只針對上述獎項中的 1 個最高獎項加分。  
有效期時間從2016年5月1日向前算起。
上述獎項不是投標人承擔的工程，不予計分。其他獎項也不予計分。
商務標評審（滿分70分）
1、投標報價等于基準價的得70分；
2、投標報價每偏離基準價正1%的扣0.5分，每偏離基準價負1%的扣0.3分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。分值保留至小數點后兩位（按照四舍五入法計取）。
3、基準價的確定：以下兩種方法在開標時隨機抽取確定一種方法作為評審標準。
方法一：以有效投標文件的評標價算術平均值為 A（有效投標文件＜7家時，取所有投標人報價的算數平均值；若有效投標文件≥7 家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術平均值為 A。）。
評標基準價 =A×K，K 值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定，K 值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。 
方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為 A（有效投標文件＜7家時，取所有投標人報價的算數平均值；若7家≤有效投標文件＜10家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術平均值為 A。），招標控制價為B，則: 評標基準價 =A×K1×Q1＋B×K2×Q2（Q2=1-Q1， Q1取值范圍為40%、50%、60%、70%；K1 的取值范圍為 95%、96%、97%、98%；K2 在本次招標文件中被確定為95%。Q1、K1 值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定）。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。
以上方法一或方法二，開標時由投標人代表隨機抽取確定一種方法作為投標報價的評審標準，抽取方法為：1號球代表方法一，2號球代表方法二，抽取其中一個作為本工程的評標辦法。

1.公告時間:   2016年05月19日至2016年05月23日

2.公告地點：   連云港市公共資源交易中心網

1.獲取時間:  2016年05月19日至2016年05月23日

2.獲取地點:  連云港市公共資源交易中心網

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網 連云港市公共資源交易中心網上發布。