吉安市公安局業務技術綜合大樓工程實施性方案設計征集書

　　招標答疑

　　問1：設計要求中，“附樓西立面平行紅桂路”，是否可以理解為附樓主立面平行于紅桂路?如果這樣理解，那么建筑則南北向布置，日照和西曬問題如何解決?

　　答:特別提示：原附樓主立面平行于紅桂路，現更改為附樓主立面平行于主樓、規劃路,以解決西曬問題。

　　問2：多媒體需不需要做，在應征須知里說明需要做，但任務書中又未提及，以哪份為準。

　　答：需要做多媒體。

　　問3：在指標不變的情況下，附樓架空層面積可否適當增加?每層的面積規定過于固定，不利于靈活設計，可否給予一部分調整面積的余地，余地為多少?附樓每層的面積可否不一樣，一層可否適當增大，如若可以，范圍是多少?

　　答：在指標不變的情況下，可適當調整，調整幅度是±10%，具體詳見吉安市公安局業務綜合大樓主樓用房功能分布表中說明第3點。

　　問4：由于項目的復雜性和重要性，我公司組織了由中外設計師共同組成的設計組來完成此設計。而項目的設計時間相對來說比較短，因此可否將設計時間適當延長?

　　答：不可延長。

　　問5：地形圖cad上未標明場地標高，可否提供?

　　答：參照用地規劃紅線圖中的場地標高。

　　問6：主樓與附樓之間可否用連廊或其他建筑跨規劃路連接，或可否在基地中把規劃路取消?

　　答：主樓與附樓之間可否用連廊由設計單位酌情自定，規劃路不可以取消。

　　問7：層數是確定21層還是可隨方案調整?

　　答：主樓地上確定為21層。

　　問8：主樓一、二層的特警支隊、戒毒所、保安公司、高新分局和看守所各分得的1-4間房間具體如何使用?

　　答：為各部門的備用辦公用房，不作具體使用功能設計。

　　問9：附樓一層的600平米辦案區給什么部門使用，如何使用，是否要分隔成幾間?

　　答：不分隔，具體功能待定。

　　問10：兩個3間的局領導辦公室是設在同層還是分兩層設置?

　　答：分兩層設置。

　　問11：設計任務書中需要提供日照分析圖，本項目為公建項目，一般情況不需要做日照分析圖。如果需要日照分析圖，請提供基地地形圖紅桂路西側、文貴路北側及公租房用地內現狀建筑及標明建筑類別、高度。

　　答：不需要提供日照分析圖。

　　問12：為保證設計成果的準確性請業主提供《吉安市城市總體規劃》、《吉安市城南新區控制性詳細規劃》、《吉安市公安局業務技術大樓控制性詳細規劃》、《吉安市公安局業務技術大樓工程實施性方案設計任務書》。

　　答：方案設計不參照《吉安市城市總體規劃》，參照《吉安市城南新區控制性詳細規劃》，《吉安市城南新區控制性詳細規劃》、《吉安市公安局業務技術大樓工程實施性方案設計任務書》可與招標代理聯系，《吉安市公安局業務技術大樓控制性詳細規劃》詳見征集書中12頁建筑設計規劃要求。

　　問13：設計任務書中要求進行豎向設計及給排水、電力電訊等市政工程管線綜合設計，但是貴單位提供的條件圖中未包含現狀現狀標高以及市政管網圖紙。

　　答：建筑方案設計階段不考慮接入市政管網。

　　問14：南側基地車行出入口設置于吉安南大道是否合適。距離道路交叉口是否太近?其它道中是否可設置車行出入口及人行出入口?北側地塊僅設置一個車行出入口于紅桂路，另一個車行出入口設置基地的哪側?人行出入口設置是否限制?

　　答：南側基地車行出入口設置于吉安南大道;北側基地車行出入口設置于紅桂路，其它由設計單位酌情自定。

　　問15：計任務書中，關于主樓用房功能分布表，八、九層的標準間僅為16間左右，而，其它樓層標準23-28間不等，八、九層少的標準間做何功能?

　　答：具體詳見主樓用房功能分布表中的八、九層。

　　問16：60-80米限高是何限高?是建筑限高還是航空限高?

　　答：建筑限高

　　問17：市綠化帶是否計入35%的綠地率?

　　答：不計入。

　　問18：根據現場踏勘和現場照片，場地內西南方向用地紅線是缺角的，但是給出的CAD文件中紅線沒有缺角，請確認。

　　答：以用地規劃紅線圖為準。

　　問19：本項目主樓是否考慮中央空調，或者結合立面考慮其他空調形式?(如VRV空調系統無需每個房間外均考慮空調室外機位)，還是只要求用單獨的室外分體掛機空調。附樓呢?有無具體要求?

　　答：本項目主樓、附樓考慮多聯機中央空調。

　　吉安市公安局

　　2012-7-2