“悅府廣場2、3號樓”非住宅物業(yè)項目，由大悅城(天津)有限公司開發(fā)建設(shè)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)天津市國土資源和房屋管理局物業(yè)管理處備案,現(xiàn)通過公開招標的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　一、招標項目基本情況

　　1、本項目的業(yè)態(tài)類型為：商業(yè)、混合型公寓

　　2、本項目坐落地址：天津市南開區(qū)南門外大街與服裝街交口

　　3、本項目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：

　　東至城市綠化、南門外大街 南至世紀花園

　　西至龍鳳市場 北至服裝街

　　4、本項目面積：78298平方米

　　本項目總用地面積：16541平方米

　　本項目總建筑面積：114407平方米

　　建筑面積構(gòu)成為：地下總建筑面積36109平方米，均為地下2層商業(yè)區(qū);地上總建筑面積78298平方米[其中5層商業(yè)31968平方米;28層混合型公寓46330平方米;]。

　　本項目的建筑密度為54.34%;容積率4.73;本項目共計建筑物2幢。

　　5、綠化指標：綠化率10%，綠地面積3190平方米。

　　6、停車場庫：

　　本項目規(guī)劃建設(shè)機動停車位337個，其中，地上停車位 11個，地下停車位326個。

　　7、開發(fā)建設(shè)分期情況：二期

　　二、物業(yè)管理服務(wù)標準及收費形式（見本公告附件）

　　三、前期物業(yè)服務(wù)合同期限

　　前期物業(yè)服務(wù)合同至業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。

　　四、投標資格條件

　　1、必須是具有國家二級(含二級)以上物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè);

　　2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須具備混合型公寓類型物業(yè)管理經(jīng)驗;

　　3、擬派駐項目經(jīng)理需持有《全國物業(yè)管理部門經(jīng)理(管理員)》以上或《天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理》崗位證書;

　　4、擬派駐項目經(jīng)理必須具備混合型公寓類型物業(yè)管理經(jīng)驗。

　　五、報名時間、地點及攜帶資料

　　1、申請報名時間：公告見網(wǎng)(報)之日起三個工作日內(nèi);

　　2、申請報名地點：天津市物業(yè)管理招投標服務(wù)中心，

　　地址：天津市和平區(qū)承德道37號，聯(lián)系電話：28250598，

　　郵編：300401，網(wǎng)址：http://www.wyztb.cn

　　3、投標申請人報名攜帶資料：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書、法人授權(quán)委托書、投標人報名登記表(從天津市物業(yè)管理招投標服務(wù)中心網(wǎng)站下載)等;

　　六、投標申請人較多時的篩選

　　在資格預審合格的投標申請人超過10家時，招標人根據(jù)篩選條件(1、資質(zhì)等級優(yōu)先;2、管業(yè)面積優(yōu)先)，于現(xiàn)場勘察前從中選擇不少于5家資格預審合格的投標申請人參與競標。

　　特此公告

　　招標人：(蓋章)

　　法定代表人：(簽字或蓋章)

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　　備注：招標公告的內(nèi)容為虛線以上的全部內(nèi)容。

　　招標公告確認蓋章：

　　日期：