一、江蘇聯統置業有限公司的金屬物流中心車間工程已經揚中市發展計劃與經濟貿易局批準建設。工程所需資金來源是自籌，已經落實。現邀請合格的潛在投標人參加本工程的資格預審。

二、江蘇立信建設工程造價咨詢有限公司受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。

三、工程概況

(1)工程地點：江蘇省揚中市港隆路

(2)工程規模：7100平方米

(3)計劃開、竣工時間：詳見招標文件

四、本招標工程共分壹個標段，標段劃分及相應招標內容如下：

樁基、土建、安裝

五、申請人應當具備的主要資格條件

1、申請人資質類別和等級：房屋建筑工程施工總承包三級及以上施工企業資質

2、擬選派項目經理資質等級：建筑工程二級及以上注冊建造師資質或三級項目經理資質

3、企業信譽：信譽好。

4、項目經理信譽：信譽好

5、其他條件：質量合格

六、請申請人于2010年1月18日至2010年1月22日，上午8：30到11：00，下午14：00時至17：30(公休日、節假日除外) 到 揚中市建設工程交易中心報名并獲取資格預審文件，為保證投標資料的真實有效，切實保護投標人的合法權益，報名時必須攜帶企業加密鎖及法人委托書(或單位介紹信)、經辦人身份證及近一年繳納個人養老保險對帳單的原件及復印件各一份。

七、其他

1、本工程資格預審執行“蘇建招(2006)372號文及蘇建招(2006)408號文”；

2、本工程執行《揚中市招投標大市場廉政管理辦法》；

3、經資格預審合格的投標申請人在3家及以上時，全部入圍；不足3家時，招標人將依法重新發布招標公告。

4、經資格預審確定的潛在投標人不獲取招標文件或者獲取招標文件后放棄投標的，除不可抗力情況外，招標投標行政監督部門將在網上予以公告3個月。在公告期間，其它政府投資項目的招標人可以據此不接受其投標。

5、本工程投標人必須繳納投標保證金人民幣6萬元，必須在領取招標文件前遞交至揚中市建設工程交易中心。投標保證金必須從賬戶名為投標人全稱的基本賬戶中出票。投標保證金遞交：

時 間：領取招標文件前(另行通知)

交款方式：非揚中企業采用匯票、揚中企業采用本票

帳 戶：揚中市建設工程交易中心

開戶行：中國銀行股份有限公司揚中支行

賬 號：47977108093001

6、若中標人的投標考核價比各投標考核價的平均值低5%以上(不含5%)，中標人必須在合同簽訂之前按照中標價的投標考核價與各投標考核價的平均值之差向招標人另行提交中標差額保證金(銀行保函)。

八、資格預審必要條件：

1、具有獨立訂立合同的能力；

2、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

3、企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題、被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

4、持有基本賬戶開戶許可證；

5、企業的資質類別、等級和項目經理的資質滿足招標公告要求；

6、資格預審申請書中的重要內容沒有失實或者弄虛作假；

7、具有《建筑業企業信用管理手冊》；

8、企業具有安全生產條件，并取得《安全生產許可證》；

9、外地（非鎮江）施工企業的項目經理必須在揚中市建設工程管理處備案；

10、具有建筑施工企業農民工工資保證金繳納證明，(非揚中企業提供企業所在地建設行政主管部門出具的無拖欠農民工工資的證明，在中標后辦理相關手續)；

11、項目經理具有鎮江市建筑市場管理信息卡(即IC卡)；

12、項目經理具有《安全生產考核合格證》；

13、項目經理與本單位簽訂了勞動合同且繳納職工基本養老保險；

14、項目經理無在建工程，或者雖有在建工程，但合同約定范圍內的全部施工任務已臨近竣工階段，并已經向原發包人提出竣工驗收申請，原發包人同意其參加其他工程項目的投標競爭(提供證明)；

15、業主有權拒絕以往工程中業績、信譽不佳及有不良有行為的投標人。

16、符合法律、法規規定的其他條件。

九、評標、定標實施細則

(一) 評標辦法：本工程評標辦法為綜合評分評估法，總分為100分，其中投標報價80分，施工方案20分。評標委員會對各投標人的投標文件進行評審，寫出評審意見，并根據得分高低按序推薦三名中標候選人。

(二)定標辦法：招標人根據評標委員會出具的書面評標報告和推薦的中標候選人，確定得分最高的中標候選人為中標人(按照《國家七部委令第12號》中第四十八條執行)，當出現兩個及以上相同最高得分時，由招標人確定中標人。

(三)評分細則

1、投標報價分值計算（80分）

（1）招標人認為投標單位應理性報價，公平競爭。參照相關文件規定并結合本工程實際情況，招標人認為投標人應在合理的報價范圍內進行投標報價。否則，招標人將認為其缺乏誠意競爭，該投標人的投標報價不參與投標報價低于成本認定中的平均值計算，不得作為中標候選人。

合理投標報價是指：投標報價（扣除暫估價和暫列金額）與招標人的招標控制價（扣除暫估價和暫列金額）相比下浮大于或等于10%且不低于成本的投標報價。

（2）投標報價低于成本的認定：詳見招標文件。

（3）不低于成本價的合理報價中的最低投標價為評標基準價得80分，偏離基準價得相應扣分，每正偏離1%扣0.3分，不足1%的按插入法計算得分。

2、施工方案分值計算（20分）

綜合評分評估法，評審施工方案按下列內容逐項評審計分，如發現施工方案中有缺陷，有可能影響正常施工或影響工程質量、施工進度的，給予扣分，評委扣分時應詳細寫明缺陷內容。

(1)總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工段劃分。2分

(2)工期保證措施。1.5分

(3)施工進度計劃和各階段進度的保證措施。2分

(4)各分部分項工程的施工方案及質量保證措施。3分

(5)安全文明施工及環境保護措施。2分

(6)項目管理班子的人員配備、素質及管理經驗。1.5分

(7)勞動力、機械設備和材料投入計劃。1分

(8)關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案。3分

(9)冬季施工、已有設施、管線的加固、保護等特殊情況下的施工措施。1分

(10)新技術、新產品、新工藝、新材料的應用。1分

(11)項目經理答辯。2分

（四）計分規則

1、各單項分值由評標委員會成員分別進行計分，在所有評委成員評分中去掉一個最高分和一個最低分后再進行平均，各單項平均分相加后即為總分；

2、有下列情況之一的為無效分，該單項分就為棄權：

(1)未按上述規定要求計分的；

(2)單項內容出現2個或2個以上分值的；

(3)評標人員未簽名的。

3、在評標計分時各分值均保留二位小數，第三位小數四舍五入。

十、招標人：江蘇聯統置業有限公司

招標人地址：江蘇省揚中市港隆路

　　　 聯系人： 劉清

電 話：13912110388

揚中市建設工程交易中心

地址：揚中市揚子中路168 號

聯系人：郭玉娟

聯系電話：0511-88368360 0511-88336640

招標代理機構：江蘇立信建設工程造價咨詢有限公司

地址：揚中市揚子中路199 號華康醫藥樓7樓（揚中聯絡處）

聯系人：趙霞

電 話：0511－85156205 13905285869

傳 真：0511－85156105